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观溪和园

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效果图(3)

样板间(6)

环境规划(1)

楼盘实景(4)

配套实景(5)

  • 参考单价
  • 参考总价
    177万元
    价格更新时间:2019-10-14

    价格说明:项目在售整体均价1.45万元/㎡,具体一房一价。

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周边配套

  • 此楼盘5km范围内没有地铁

  • 约438m

    1.吕舍路口

    871路;常熟222路;常熟306路

  • 约627m

    2.辛中村委会

    871路;常熟306路

  • 约627m

    3.辛中村

    常熟222路

  • 约652m

    4.新阳福邸

    常熟337路/k337路

  • 约670m

    5.辛庄活动中心

    871路;常熟233路;常熟305路/k305路;常熟306路;常熟336路/k336路;常熟337路/k337路

  • 约706m

    6.金翔纺织

    871路;常熟222路;常熟306路

  • 约948m

    7.禾盛广场

    常熟233路;常熟305路/k305路;常熟306路;常熟336路/k336路;常熟337路/k337路

  • 约966m

    8.辛庄镇

    871路;常熟222路;常熟306路

  • 约1.2km

    9.辛庄镇政府

    871路;常熟233路;常熟305路/k305路;常熟306路;常熟336路/k336路;常熟337路/k337路

  • 约1.3km

    10.轻纺园

    常熟222路;常熟233路;常熟337路/k337路

  • 约574m

    1.小铅皮鹅汤馆-停车场

    江苏省苏州市常熟市辛庄镇辛庄大道星虞毛衫服饰公司附近

  • 约693m

    2.停车场

    苏州市常熟市星海广场b3层北区

  • 约742m

    3.辛庄公用事业管理所-停车场

    苏州市常熟市开发小区0-1号

  • 约985m

    4.禾盛商业广场-停车场

    常隆路与新阳大道交叉口西北100米

  • 约1.1km

    5.禾盛商业广场-地下停车场

    江苏省苏州市常熟市新阳大道80

  • 约3.2km

    6.洞港泾商业广场-停车场

    长盛路108号附近

  • 约3.4km

    7.停车场(程家巷路)

    程家巷路与844村道交叉口东50米

  • 约3.9km

    8.萃隆大浴场-停车场

    苏州市常熟市沙洞路17号附近

  • 约3.9km

    9.隆力奇-停车场

    辛庄大道与隆力奇大道交叉口东南100米

  • 约4.2km

    10.东方蛇园-停车场

    辛庄大道东50米

  • 约568m

    1.常熟市东方新阳幼儿园

    江苏省苏州市常熟市辛庄镇潭荡昌乐路星海御景园·御府

  • 约984m

    2.常熟市辛庄幼儿园

    昌乐路附近

  • 约3.3km

    3.凤兰幼儿园

    304县道附近

  • 约3.3km

    4.光华幼儿园

    苏州市常熟市洞港泾村光环路46号

  • 约4.1km

    5.红苹果幼儿园

    江苏省苏州市相城区阳澄湖镇石田路人才公寓九幢

  • 约4.1km

    6.红苹果学前儿童看护点

    江苏省苏州市相城区西横港街

  • 约846m

    1.辛庄中心小学

    常熟辛庄镇常隆路

  • 约870m

    2.俏红娘早餐店辛庄中心小学

    江苏省苏州市常熟市新阳大道65号书香名苑16幢105

  • 约3.1km

    3.常熟市凤兰小学

    江苏省苏州市常熟市洞港泾路路北

  • 约4.5km

    4.双巷小学

    虞山镇莫城管理区三星村村委会旁

  • 约769m

    1.辛庄中学

    江苏省苏州市常熟市二二七省道18

  • 约4.5km

    2.常熟市杨园中学

    苏州市常熟市辛庄镇长征路

  • 约3.4km

    1.老乡百货商店

    江苏省苏州市常熟市华星宾馆(洞泾桥南)

  • 约4.1km

    2.杨园志青百货商店

    江苏省苏州市常熟市辛庄镇杨中北路杨中小区

  • 约389m

    3.金飞超市

    苏州市常熟市辛庄大道205号附近

  • 约419m

    4.优品茂车险超市

    苏州市常熟市常辉路与昌乐路交叉口东南200米

  • 约438m

    5.鸿润超市

    苏州市常熟市星海街1号7幢106

  • 约456m

    6.安珍百货(辛庄集贸市场店)

    江苏省苏州市常熟市辛庄镇潭荡常辉路辛庄集贸市场

  • 约500m

    7.国金副食

    常辉路与昌乐路交叉口东100米

  • 约501m

    8.悦宾超市

    辛庄镇吕舍路口

  • 约504m

    9.阳光超市

    苏州市常熟市台资b区66号

  • 约510m

    10.春悦超市(辛庄大道店)

    江苏省苏州市常熟市华丽制衣有限公司(辛庄大道南)

  • 约152m

    1.大地主熟菜

    江苏省苏州市常熟市长鸿路

  • 约419m

    2.荆湘宴

    苏州市常熟市辛吕路与辛庄大道交叉口北50米

  • 约468m

    3.你的咖啡屋

    江苏省苏州市常熟市昌乐路

  • 约488m

    4.轩轩切条

    辛吕路与辛庄大道交叉口东北100米

  • 约498m

    5.芜湖卤菜店

    常辉路与昌乐路交叉口东100米

  • 约520m

    6.虞缘小厨房

    苏州市常熟市辛庄镇昌乐路星海街1栋

  • 约530m

    7.上海南翔小笼汤包

    昌乐路辛庄集贸市场旁

  • 约530m

    8.重庆麻辣烫

    江苏省苏州市常熟市辛吕路与辛庄大道交叉口南100米

  • 约539m

    9.金冠蛋糕(金冠店)

    辛庄镇新阳大道58号60

  • 约566m

    10.梁丰鲜奶直供站(辛庄昌乐路店)

    江苏省苏州市常熟市昌乐路101号沁香园31幢110

  • 约658m

    1.浙江泰隆商业银行24小时自助银行

    江苏省苏州市常熟市新阳大道52号

  • 约684m

    2.浙江泰隆商业银行(常熟辛庄支行)

    辛庄镇新阳大道52号117室

  • 约704m

    3.苏州银行(常熟辛庄支行)

    苏州市常熟市新阳大道38-6号

  • 约737m

    4.中国银行(辛庄支行)

    苏州市常熟市新阳大道38-2号

  • 约738m

    5.苏州银行24小时自助银行(新阳大道)

    江苏省苏州市常熟市新阳大道38-5

  • 约840m

    6.中国工商银行24小时自助银行(常熟辛庄支行)

    常熟市辛庄镇集镇区新阳大道16-3号

  • 约850m

    7.中国工商银行(常熟辛庄支行)

    苏州市常熟市辛庄镇新阳大道16-3号

  • 约871m

    8.中国农业银行24小时自助银行(常熟辛庄支行)

    辛庄镇昌乐街23号

  • 约889m

    9.中国农业银行(常熟辛庄支行)

    苏州市常熟市辛庄镇昌乐街6号

  • 约924m

    10.中国邮政储蓄银行(辛庄支行)

    常熟市辛庄镇昌乐街1号

  • 约635m

    1.精武健身馆

    新阳大道55号3楼301号

  • 约777m

    2.世爵台球厅

    江苏省苏州市常熟市民乐路3

  • 约846m

    3.精英跆拳道(新阳大道)

    新阳大道16-3

  • 约852m

    4.精武跆拳道

    苏州市常熟市新阳大道16-3号

  • 约1.3km

    5.遇见瑜伽教练培训中心

    江苏省苏州市常熟市二二七省道东附近

  • 约3.7km

    6.江南奇兵

    江苏省苏州市常熟市真武观北侧

  • 约4.1km

    7.苏州美历高青少年足球训练基地

    江苏省苏州市相城区南界泾路

  • 约608m

    1.名门娱乐会所(新阳大道店)

    辛庄镇新阳大道

  • 约622m

    2.唱吧茶楼KTV棋牌室

    辛庄镇新阳大道57-3号

  • 约635m

    3.星海钱柜量贩式ktv

    江苏省苏州市常熟市新阳大道57-4号附近

  • 约647m

    4.星海无线电博物馆

    苏州市常熟市新阳大道53-12号

  • 约713m

    5.星海广场

    江苏省苏州市常熟市辛庄镇新阳大道星海广场

  • 约902m

    6.乐佳迪KTV

    辛庄镇昌乐路2号(农业银行隔壁)

  • 约1.1km

    7.亲子游乐园

    新阳大道80号禾盛商业广场3幢113

  • 约1.2km

    8.水帘珠浴场

    辛庄镇苏常路

  • 约1.3km

    9.心乐园

    苏州市常熟市新阳大道100号

  • 约1.3km

    10.辛庄健康主题公园

    江苏省苏州市常熟市Y808(新阳大道)

  • 此楼盘5km范围内没有医院

  • 约479m

    1.好润水产药店(辛庄店)

    苏州市常熟市昌乐路与繁荣路交叉口东100米

  • 约663m

    2.苏州程氏大药房(常熟辛庄店)

    苏州市常熟市227省道11号

  • 约752m

    3.恒丰堂药房

    苏州市常熟市新阳大道63-12

  • 约827m

    4.新阳药店(新阳大道店)

    苏州市常熟市辛庄镇新阳大道1号

  • 约868m

    5.康泰药房

    江苏省苏州市常熟市迎宾街15附近

  • 约977m

    6.昌乐大药房

    苏州市常熟市新阳大道80-2号

  • 约1km

    7.禾盛大药房

    苏州市常熟市新阳大道80-4号

  • 约1km

    8.健生源

    辛庄大道与新阳大道交叉口旁

  • 约1.1km

    9.安心堂药房

    辛庄镇民乐路211号

  • 约1.1km

    10.常熟市辛庄药店

    二二七省道45号

周边分析

观溪和园位于辛庄繁荣路以东,张港泾河以南,直线距离500米内有吕舍路口公交站点,方便日常出行。项目直线距离100米内有辛庄中学、辛庄中学小学、辛庄幼儿园等教育配套,满足基本教育需求;医疗资源有辛庄社区、辛庄医院等,方便日常看病需求;周边3公里内无大型商业配套和地铁。整体来看,项目周边配套一般,还有待完善。

专家点评

薛志恒

居理咨询师 最佳点评 2019-10-12
观溪和庭位于常熟辛庄张港泾路与长鸿路交汇处,是由世茂集团和宝龙集团倾力打造的70年产权住宅项目。
项目优势:
1.交通便利:项目东边1.7公里就是G524国道,北至常熟市中心,南到苏州高铁新城,到苏州自驾方便。项目西边5公里就是苏虞张快速路,也是通往苏州的主干道。项目旁边就是苏州S4号线辛庄站点,到达苏州相城高铁新城公共出行便利。
2.商业完善:项目处于辛庄中心位置,周边辛庄集贸市场,星海广场,禾盛商业广场环绕,能满足业主从基本买菜到品质购物的消费需求。
3.教育成熟:项目西边800米有辛庄中心小学,东边800米有辛庄中学,其中辛庄中心小学是位于莘庄镇中心镇区的重点小学,教学质量优质,能满足对教学的基本需求。
4.医疗齐备:项目周边有辛庄自己的医院,基本的医疗需求能够满足。
项目劣势:
周边的一些设施还有待建设完善,目前项目对面有些厂区,后期会拆迁。
总之,项目适合常熟周边的自住客群,考虑置业的客户也可以多多考虑。
点赞(0)
观溪和庭位于常熟辛庄张港泾路与长鸿路交汇处,是由世茂集团和宝龙集团倾力打造的70年产权住宅项目。
项目优势:
1.交通便利:项目东边1.7公里就是G524国道,北至常熟市中心,南到苏州高铁新城,到苏州自驾方便。项目西边5公里就是苏虞张快速路,也是通往苏州的主干道。项目旁边就是苏州S4号线辛庄站点,到达苏州相城高铁新城公共出行便利。
2.商业完善:项目处于辛庄中心位置,周边辛庄集贸市场,星海广场,禾盛商业广场环绕,能满足业主从基本买菜到品质购物的消费需求。
3.教育成熟:项目西边800米有辛庄中心小学,东边800米有辛庄中学,其中辛庄中心小学是位于莘庄镇中心镇区的重点小学,教学质量优质,能满足对教学的基本需求。
4.医疗齐备:项目周边有辛庄自己的医院,基本的医疗需求能够满足。
项目劣势:
周边的一些设施还有待建设完善,目前项目对面有些厂区,后期会拆迁。
总之,项目适合常熟周边的自住客群,考虑置业的客户也可以多多考虑。

王垚

居理咨询师 2019-10-12
观溪和园由世贸和宝龙联合开发的70年产权住宅,该楼盘位于辛庄繁荣路以东,张港泾河以南(长发铝业对面),择址辛庄优质地段,南苏州,北常熟,西无锡,三大经济体交汇地带。
交通配套:直线距离500米内有吕舍路口公交站点,一公里内还有辛庄镇,辛庄活动中心,金翔纺织三个公交站点,并且辛庄规划有S4轻轨,与苏州北站相连,站点即在项目对面400米左右。
商业配套:项目1000米内有禾盛商业广场,设有吉麦隆超市等生活配套,另有北京联华购物广场。并且还有星辉广场、星辉商业街和北京联合广场等,可以满足日常生活。
教育配套:项目1公里内有辛庄中学、辛庄中心小学、辛庄幼儿园等教育配套,满足基本教育需求;
医疗配套:医疗资源在1公里左右有常熟市第一人民医院,支塘中心医院,辛庄医院等,方便日常看病需求。
优势是得房率85%左右,得房率较高,且三维立体,景观,品质好。
劣势是暂时依靠自驾出行。
点赞(0)
观溪和园由世贸和宝龙联合开发的70年产权住宅,该楼盘位于辛庄繁荣路以东,张港泾河以南(长发铝业对面),择址辛庄优质地段,南苏州,北常熟,西无锡,三大经济体交汇地带。
交通配套:直线距离500米内有吕舍路口公交站点,一公里内还有辛庄镇,辛庄活动中心,金翔纺织三个公交站点,并且辛庄规划有S4轻轨,与苏州北站相连,站点即在项目对面400米左右。
商业配套:项目1000米内有禾盛商业广场,设有吉麦隆超市等生活配套,另有北京联华购物广场。并且还有星辉广场、星辉商业街和北京联合广场等,可以满足日常生活。
教育配套:项目1公里内有辛庄中学、辛庄中心小学、辛庄幼儿园等教育配套,满足基本教育需求;
医疗配套:医疗资源在1公里左右有常熟市第一人民医院,支塘中心医院,辛庄医院等,方便日常看病需求。
优势是得房率85%左右,得房率较高,且三维立体,景观,品质好。
劣势是暂时依靠自驾出行。

用户点评

写点评

居理网友12601009

2019年09月16日
户型方正实用,三开间朝南,南北通透采光和通风性能良好
点赞(14)
户型方正实用,三开间朝南,南北通透采光和通风性能良好

居理网友20573173

2019年09月29日
这个楼盘性价比很高,位置也很好
点赞(12)
这个楼盘性价比很高,位置也很好

居理网友11600098

2019年09月05日
周边配套还有待提高,但是好在价格还不算贵
点赞(9)
周边配套还有待提高,但是好在价格还不算贵

楼盘问问

  • 黄先生
  • 总价预算:

    160万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    常熟

  • 时间:

    2019-09-22 17:58

您好,您关注的观溪和园预计2021年3月交房,毛坯交付。

您好,您关注的观溪和园预计2021年3月交房,毛坯交付。

  • 古先生
  • 总价预算:

    150万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    常熟

  • 时间:

    2019-08-11 21:31

您好,该项目位于常熟辛庄镇繁荣路与张港泾河交汇处。

您好,该项目位于常熟辛庄镇繁荣路与张港泾河交汇处。

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  • 2019-10-22
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