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保利悦公馆这个项目怎么样?

王女士 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注吴中
2018-08-23 15:55 来源于电话咨询

保利悦公馆(公寓项目)——自住投资兼可

项目位于仅临园区的尹山湖板块,48平带装修公寓,总价70多万。

推荐原因:

1.区位优势:项目位于新双湖板块,该板块承接了姑苏区及园区的客群,地铁3站路(10min以内)即可到达园区高教区,这里坐落有包括华为,微软,同程,纳米城等互联网企业或高精尖产业,

2.交通优势:项目距离地铁2号线尹山湖及郭苑路站300m,前往高教区,创意产业园仅需10min左右的时间;今年要开始动工的独墅湖第二隧道可以大大拉近双湖及湖东的距离。

3.环境优势:项目南向200m即为尹山湖,沿着尹山湖市政打造的环湖景观带,环湖跑道,体育公园等,环境非常好。部分房源可以在家里将尹山湖一览无余。

4.【投资收益】,这是这个项目*重要的一点,因为靠近园区高教区,产业会带来大量的人群(即需求量),当前阶段园区地铁沿线的房价或租金都已经非常高了,以至于人群沿着地铁线外溢,分流到了双湖板块,这也是过去一年尹山湖二手房价上涨了3000元/平的原因,随着园区房价持续走高,尹山湖近两年不再拍地,未来尹山湖的二手房还会持续走高。  另外单从项目的租金收益来看,48平的公寓,后期租金达到3000元/月是比较容易的。 所以无论从租金回报还是本身价值收益,项目都是非常可观的。


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