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相关问答

请问公寓40年产权到期以后该怎么处理?

杨先生 总价预算:300万 买房目的:自住+投资 关注新区
2019-08-04 15:09 来源于电话咨询

公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权

其中房屋所有权的期限为永久,使用权到期后可有两种解决办法:

1、 对于住宅:根据《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,免费续期;对于公寓:可以续期,每平米15.65元,不超过5位数,公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。

2、 国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为

 1:3,住宅为1:1

3、拆迁的年限频率,建筑有自己的寿命,30年就是老住宅,老建筑有危险,就会面临拆迁,城市如果发展,老的建筑肯定会更新。



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