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购买新房流程是怎样的

  • 发布时间:2018-04-11 18:23:42
  • 阅读量:2466
  • 来源:居理买房网
  购买新房流程是怎样的?买新房必须先选择在哪里买房子,这是一个比较复杂的过程。选择合适的房子更浪费时间。买新房除了选房子,还是要了解开发商等因素。新的购房流程更多,下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

购买新房流程是怎样的


  购买新房流程是怎样的?

  一、选定房源

  做好了前期准备,在考察了无数楼盘以后了,我们心头可能都对自己将来房子有了个初步轮廓了,在自己比较中意楼盘之间啊做个比较,选择了适合自己楼盘。

  二、开发商资信查询

  对于开发商选择直接影响到自己将来生活,这很重要,查询啊不是漫无目那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友介绍了,房展楼书、报纸上广告,当然不要忘了上网查查看

  三、签订购房合同

  购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定商品房购销合同规范文本,不要使用房地产商单方面制定合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订合同中各项条款一定要准确、清晰,是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同买卖双方身份、责任要明确;违约责任约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。

  四、选择付款方式

  你可根据自己情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己情况选择适合自己住房贷款。

  五、购房公证保险

  买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少。

  六、产权转移过户登记

  买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进房产,只有在进行了合法产权登记,并取得房屋权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋权及其他权利才会得到法律保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。

  七、交房入住

  一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。

  以上是关于购买新房流程是怎样的详细介绍,对于买房小白来说,这是非常有帮助的。大家买房子之前一定要考虑清楚,查清楚按照步骤来完成。购新房了解开发商也是很重要,品牌开发商才更值得信赖。

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