咨询热线:400-068-0157

买房网签办理流程有哪些

  • 发布时间:2018-03-28 15:36:25
  • 阅读量:1151
  • 来源:居理买房网
  买房网签办理流程有哪些?买房过程中要进行网签,在签完买房子合同以后,要将房子从房地产交易备案网上备案,那么网签主要意义是什么呢?房屋进行网签流程又是怎么样呢?下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容,有感兴趣的小伙伴赶紧来看一看吧。

买房网签办理流程有哪些


  购房签其实是在房屋管理部门将你的买卖协议备案,并在网上公示,这在一定程度上有利于避免开发商出售一套两套的行为,从本质上讲,这是一种管理行为,但不能代替转让。今天和你说的关于网上采购签约流程和网上签约合同的注意事项。

  从2006年起,购房期内的房屋必须进行签收备案,只有五张卡片齐全,取得商品房预售许可证的项目方可正常签收。网上签合同和纸质合同本质上是一样的,不同的是合同的签订方式不同。

  一般情况下,买方将事先与发包人签订合同草案,竣工后草签,打印出来,双方确认无误后,再统一在网上正式签订合同,竣工后由有关部门进行备案审核,经审核同意后,生成备案编号,显示在合同每页的右上角,然后由发包人打印出合同,并在打印出来的合同上签字盖章,双方各执所需份数。网上签约成功后,经有关部门复核后生成备案编号,购房者可以根据备案编号查询合同。网签备案成功,可以有效防止开发商一房两房的抛售情况!

  网上购屋的过程是什么?

  买卖双方达成购买意向后,开发商委托网签运营商先在网签系统中输入合同文本相关信息,买卖双方确认无误后,网签运营商将合同电子文本信息提交到网签系统进行合同备案。

  网上签约系统在提交合同备案申请后,将立即对买卖双方确认的合同电子文本中的房屋自然条件及其他权利限制进行检查,符合备案条件,记录在登记簿中,完成网上备案,生成合同编号。同时,在商品房销售信息网上公示系统和商品房产权清单网站。

  备案完成后,开发企业应立即打印出已在销售现场备案的合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。此外,买方还可以凭身份证明向交易登记机关查询合同已备案信息。

  网上签约备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要终止或变更、更正已登记的商品房买卖合同,双方必须持有效证件和相关登记材料同时向交易登记机关申请注销原备案合同。合同解除后,房屋恢复销售状态的,可以重新签订合同,但系统记录易手情况。

  买房网签办理流程有哪些?

  首先,必须检查开发商是否有商品房预售许可证,有预售许可证的,开发商通常也有土地使用证、规划许可证、施工许可证等。这是买房办房产证关键。

  二、必须使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按规定在文本中逐项填写,不要大意。

  第三,要注意合同条款中双方填写的内容权利*平等。

  四、面积确认和面积差异处理。如果选择按室内建筑面积作为面积确认和面积差异处理的依据,应在"面积差异处理"条款中明确面积误差处理。

  第五,一定要查找交房日期确定。资金不足和延迟交付房屋的情况经常发生,开发商在预售合同中往往大惊小怪,如只注明竣工日期,而不注明交付日期;使用一些模糊语言,如"水电安装后,质量验收后,小区*完成后"。就此而言,购房者在签订合同时,必须将交货日期明确定义为“某年某日”,并注明发包人不能及时交付所需的r

  以上就是小编为大家介绍的买房网签办理流程有哪些及网签合同注意事项,只有具体掌握了买房事项,携带好相关资料,才能到相关部门办理网签,希望以上这些能为您带来帮助。

对买房有疑问?直接找211名校买房咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

居理买房网免费咨询电话:400-068-0157

推荐文章

相关文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校买房咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-068-0157

热门楼盘

悦揽美景花园

悦揽美景花园

21000元/m²起

三居(2)

碧桂园枫境澜庭

碧桂园枫境澜庭

16600元/m²

二居(1),三居(2)

魏塘街道迎新路与魏中路交叉口

东亚沪西香颂

东亚沪西香颂

15000元/m²

二居(2),四居(1)

姚庄镇河滨路和学苑路交叉口

上坤·云栖时光

上坤·云栖时光

26500元/m²

三居(1),四居(2)

齐门北大街书香路交汇处

普禧观雲

普禧观雲

12000元/m²

三居(3)

商城路与麻溪路交汇处

头像

免费咨询热线:400-068-0157

居理买房网全程服务看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧