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什么情况下可以变更买房合同

  • 发布时间:2018-03-28 15:36:25
  • 阅读量:970
  • 来源:居理买房网
  什么情况下可以变更买房合同?买房合同能变更姓名吗,在什么情况下可以变更姓名,又是如何来变更姓名呢,下面小编就给大家详细的介绍一下有关什么情况下可以变更买房合同的具体内容,对这方面知识感兴趣的小伙伴可以过来看一看。

什么情况下可以变更买房合同


  一、购房合同能变更吗一般电子合同备案后,买卖双方均无法自行变更已经备案合同。

  如确属需要增减共有人等正当理由,由买卖双方持变更备案合同书面申请、身份证、原打印合同等,向房屋所在地房管局办理变更备案合同手续,然后凭房主设合同密码,由房管局直接通过商品房销售网上管理操作系统对备案合同进行变更。变更后电子合同,必须重新打印并签名盖章,重新打印后合同共有人名称有变、合同编号与日期不变;合同变更后,原打印合同同时予以作废并由房管局收存。对合同变更法律要求采取一定方式,须遵守此种要求。基于情事变更原则变更合同,变更意思表示不真实合同,须经法院裁决方式。当事人协议变更合同,有时需要采有书面形式,有时则无此要求。法律、法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续,依照其规定。

  二、什么情况下可以变更买房合同?

  1 .合同的性质和内容应当确定一方当事人可以变更合同。为一方利益订立合同;还有一些合同中某些条款是完全为了一方利益而商定的。因为一般来说,当事人可以放弃自己应有的利益,因此,对于这些合同,如果一方当事人在订立合同后根据客观情况发生变化,不再需要合同带来利益,可以变更合同。

  2 .当事人协商一致,不得损害国家利益和公共利益。双方协商时,意思必须明确,但不能模糊,否则,合同当事人变更内容不明确,推定不变。

  3 .由于不可抗力,本合同项下的所有*不能履行。不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观情况。发生不可抗力,致使合同无法履行或不能完全履行的,允许当事人变更合同,使合同得以履行。不可抗力必须达到合同无法履行程度,以证明合同变更是合理的。如果不可抗力发生后,债务人的努力,合同仍然可以履行,则不能作为变更合同的理由。在某些情况下,合同变更需要特别程序。如合同法有规定,法律、法规规定变更合同的,应当按照其规定办理批准、登记手续。

  三、如何更改姓名

  寻找开发商时,已上网的招牌需与房屋委员会联系,未上网的招牌可由开发商更换。

  以上就是有关什么情况下可以变更买房合同的相关内容,希望给大家带来帮助。如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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