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购买新房一般什么时候网签

  • 发布时间:2018-03-28 15:36:25
  • 阅读量:5759
  • 来源:居理买房网
  购买新房一般什么时候网签?买新房住宅,认购时提供过材料,网签只需要带着认购书、定金收据即可,如果贷款买房,还需要携带贷款相关资料。下面小编就给大家详细的介绍一下有关购买新房一般什么时候网签的详细介绍,想买房的朋友来了解一下吧。

购买新房一般什么时候网签


  购买新房一般什么时候网签?

  新房网签时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过,才能进行网签,核验没有通过,无法进行网签。

  那么,是不是购房资格核验结果出来后,必须马上网签呢?

  不是。购房资格核验结果有效期是30天,决定哪天网签,要看认购书中约定终签约日期,在终签约日期之前进行网签即可。

  网签需要准备什么材料?

  购买住宅的,在认购阶段将做好购房资格审核,提交购房资格审核材料包括身份证、户籍、结婚证、有限购房政策等,还可能需要提供有关居住证明、社保保证金或个人纳税记录等。

  由于网上签约材料与购房资格审核材料有重叠,所以在网上签约时,一般只需购买房屋携带的认购书、存单、银行卡即可。

  贷款购房网签有材料

  除上述材料外,还需携带贷款相关材料。

  商业贷款,需要携带:

  收入证明、银行用水证明、身份证、户籍证明、学历证明等...

  公积金贷款,以北京市为例,城市不同于国家:

  城市管理:身份证、户籍证明、结婚证、学历证明、职称证明。

  国家管理:身份证、户籍、结婚证、公积金查询、公积金存款明细

  新房网签需要注意什么?

  1、网签信息不出错

  网签信息一旦录入到住建委系统中,不可轻易修改,如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。

  2、购房合同条款签订要谨慎

  网签当天会签订纸质版购房合同,要注意以下几点:

  ( 1 )必须使用经房产管理部门同意打印的合同标准文本,并按规定逐项认真填写。

  ( 2 )注意合同条款中双方填写的内容权利*平等。

  ( 3 )面积确认和面积差异处理。如果选择按室内建筑面积作为面积确认和面积差异处理的依据,应在"面积差异处理"条款中明确面积误差处理。

  ( 4 )必须确定交付日期,并注明发包人不能按时交付房屋需要承担的责任。

  以上是关于购买新房一般什么时候网签的详细介绍,网签过程很简单,但准备工作与签订合同过程需要格外注意。准备好材料,签好购房合同,才能安心买房。

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