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如何处理购房合同引起的纠纷

  • 发布时间:2018-03-09 13:00:41
  • 阅读量:809
  • 来源:居理买房网
  如何处理购房合同引起的纠纷?很多人在和开发商签订了购房合同之后,后期仍然会因为各种合同上问题而产生一些购房纠纷。那么,当这些购房合同纠纷发生时,该如何处理呢?小编今天为你带来引发购房合同纠纷原因及相应处理措施,签订合同时可别忘了这3个注意事项!

如何处理购房合同引起的纠纷


  引发购房合同纠纷*常见且*严重原因有2种,一是逾期交房,一是没有房产证,那么如何处理购房合同引起的纠纷呢?

  1 .无法按时办理房产证

  购房过程中涉及的手续很多,所以购房者不能按时办理房地产证的原因也比较复杂,如开发商未取得合法土地使用权,土地出让金未足额缴纳,未取得销售许可证资格,在房地产销售中存在违章建筑、政策调整或管理不善等。所以购房者如果未能按时领取房产证,首先要确定未能及时办理房产证,并根据双方签订的购房合同明细追究违约责任。

  2 .逾期交付房屋的

  逾期交房是指该房屋超出出卖人与买受人约定的时间交房,如果买卖双方发生纠纷,买受人如何维护自身权益以及如何追究相应的违约责任?

  为解决逾期交房问题,买受人可以向第三方提供符合合同文件和购房合同约定的交房标准的有关交房时间的具体约定,如果是出于出卖人的原因导致该房屋逾期交房的,则买受人可以按照购房合同约定的有关逾期交房的约定追究出卖人的责任;但如果只是口头协议约定的支付时间,卖方违反了口头协议但未超过合同约定的交货时间,买方不能免除卖方的违约责任。

  *,为了避免采购合同产生纠纷,小系列建议采购人在采购合同中,必须注意以下三点:

  1 .发包人在购房合同签订章中不得提供房地产代理人或房屋交易代理人的资料,必须是发包人合法签字的项目,代理人和中介人应在其代理地点签字。

  2 .购房合同是开发商与购房者之间的约定,无论是建设单位还是代理人或中介人,即使他们以合法的开发企业名义挂靠,也不能相信和他们签订了合同,合同在法律意义上得不到承认。

  3 .发包人签字除加盖开发企业公章外,还需有发包人或有关委托人签字,以更好地避免合同履行过程中的纠纷。

  以上是关于如何处理购房合同引起的纠纷的详细介绍,希望对大家有所帮助,如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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