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签署买房合同时注意哪些问题

  • 发布时间:2018-03-08 17:37:11
  • 阅读量:559
  • 来源:居理买房网
  签署买房合同时注意哪些问题?一般很多人买房子,都会比较注重怎么去挑选楼房户型、价格、位置、楼层等等,对于一些法律上层面问题就了解比较少,所以会出现签购房合同时,这么多资料也不仔细看看,售楼小姐指着哪里你就签哪里,其实只要挑选几个关键地方来核对,下面来看看吧!

签署买房合同时注意哪些问题


  签署买房合同时注意哪些问题?

  1、 购房者*付款期限,购房时候如果需要贷款,必须要等银行贷款审批下来,才能完成手续,这时候我们必须看清楚合同上面*付款期限,如果超出时间有什么措施等,避免不必要损失。

  2、首先我们在合同*页,必须看看合同上面项目名称,是否跟开发商公示出来名称一致,还有房屋地址是否正确,必须准确到具体房间号,房屋建筑面积、使用面积、公摊面积也要逐一检查。

  3、面积变动超过约定幅度,一般来说,合同上规定实际面积,跟我们交房拿到手房子具体面积误差不能超出3%,所以在交房时候,我们要请专业测量公司上门来量度一下误差,如果误差过大就要立马要求开发商赔偿。

  4、定金和订金一定要分清楚,定金是带有担保性质,开发商是有权拒绝退还给你,而订金只是一个形式,即使反悔不要,我们也能把钱拿回来,虽然只是一字之差,但是代表含义完全不一样,一不小心就亏大钱了!

  5、开发商具体交房日期,如果出现开发商不按时交房,具体措施是什么,这些必须要看清楚,才能合法保障我们权益。

  6、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

  根据目前的房屋买卖交易设置,网签可以使房产交易透明化,房地产企业提交申请,由房管所审批通过,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。如果没有房管所的备案,买卖合同是可以被撤销的,为了防止开发商与其他人签订房子买卖合同,这一点一定要重视。其次,交易资金可由第三方进行托管,保障资金的安全。

  签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了

  7、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。

  从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。如果房地产价格的波动,开发商有可能在这段时间内把房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的"一房二卖"行为加以防范。

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  8、首付需谨慎

  购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋"一房二卖"而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。

  以上是签署买房合同时注意哪些问题的详细介绍,希望对大家有所帮助,如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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