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交了买房定金没签合同还可以退吗

  • 发布时间:2018-03-08 17:37:11
  • 阅读量:2564
  • 来源:居理买房网
  交了买房定金没签合同还可以退吗?买房早已经成为所有人“难题”了。要知道,房产在中国可是非常贵,一套80平米房产,在三线城市也能卖到80万左右,在一线城市则能卖到八百万元高价。因此,人们在购买房屋时候,会考量再三。买房是需要缴纳定金,有一部分人在缴纳定金之后都会出现“后悔”现象哦,只要您没有签合同,就可以随时退款,非常方便。

交了买房定金没签合同还可以退吗


  交了买房定金没签合同还可以退吗?

  买房子交了订金,但还没签合同,可以要求退订金。订金在法律上属于预付款性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同,交付订金一方有权要求退还订金。但是,如果是“定金”,如是交付定金一方原因不能签订合同,则无权要求退定金。

  《担保法》第八十九条 :当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。

  房屋买卖合同简单范本

  出卖人(甲方):________________村委会

  买受人(乙方):______________________

  身份证号码:_______________________

  一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________,余款分期按月支付,每月人民币为________元,需于____年____月至____年________月壹年内付清,每个月支付期限为月底**。

  二、乙方支付甲方合同保证定金___万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

  四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

  五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

  六、违约责任

  1、如果甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方损失,。

  2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方首付房款即时将房屋钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定日期交付房屋,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

  3、乙方全部或部分不履行本合同规定付款日期及方式。其逾期部分乙方应加付按日___%计算违约金给甲方。逾期超过__个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款__%作为甲方损失赔偿金。

  4、如因规划部门、设计部门原因导致房屋质量和使用功能,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

  5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方房屋装修费用。

  6、自合同生效之日起________年内,产权证和土地证因为甲方原因不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币________元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方原因仍然不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

  7、如果因为本合同第五条原因,造成乙方损失或不能居住,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

  七、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

  买房交了定金没签合同可以退吗

  八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

  九、本合同一式____份,甲乙双方见证人各执一份

  甲方:________________乙方:________________见证人:______________

  ____年____月____日

  上面是关于交了买房定金没签合同还可以退吗和房屋买卖合同简单范本的详细内容,缴纳房产定金价格在各个市区均有不同,便宜有2万,贵重则可以超过20万,定金价位要根据房产价格来定,因此一定要根据开发商给百分比数据来计算缴纳。在缴纳定金之后,我们便可以签订一份房产合同了。众所周知,合同为两份,购买者与售卖方各执一份,出果房屋出现问题,则可以根据合同书写内容来解决问题。

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