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房屋买卖合同备案需要手续有哪些

  • 发布时间:2018-03-08 17:37:11
  • 阅读量:630
  • 来源:居理买房网
  房屋买卖合同备案需要手续有哪些?房屋买卖是一个大事,不仅在于其中牵扯到庞大资金,还在于房屋买卖过程中我们应该注意到各种法律法规或者流程。只有清楚其中相关信息才能够更好地保障我们自己合法权益不受侵犯。那么接下来不妨就随小编一起来了解一下与房屋买卖合同备案相关内容,希望以下内容能够对大伙儿有所实质性帮助。

房屋买卖合同备案需要手续有哪些


  一、房屋买卖合同备案简介

  实行房屋合同备案制度,可以有效制约开发商。它不仅能促使开发商加快建屋速度,按章办理房产证,还能使购房者更加舒适,很好地避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。

  目前,大部分商品房销售为该期住房,住房尚未破土动工,已开始内部预售。虽然购房者和开发商签订了购房合同,但合同的顺利实施却难以保证。由于开发手续不全,不能及时办理房产证,有开发商私自二次抵押、一房两主、产权被他人分割等。

  二、房屋买卖合同备案程序是什么?

  1 .所有销售合同都是在互联网上签订的,一般在签署互联网前草签,以确定合同内容是否正确,并无异议,然后在互联网上签订。商品房在网上签订后,发包人应当对合同进行记录,经有关部门审查后取得记录编号,打印合同文本,买卖双方应当在合同上签字盖章,并各取份数。合同签订后,房地产管理部门将返回06 start 9位记录编号,表示合同已成功备案。

  2 .具体操作步骤和细节,可详细咨询开发商或房管局楼市。

  3 .查询合同登记,可以登录商品房买卖合同登记查询渠道网站,输入id号和合同登记号,并选择合适的时间备案。[

  三、房屋销售合同备案成功意味着什么?

  房屋交易合同备案成功是指向当地房管部门备案成功。进一步说明:购买商品房后,签订《商品房买卖协议》,并向房管部门备案银行贷款,证明您已购买该房屋,并在房管部门备案,房管部门将在《买卖合同》上加盖公章备案,然后您凭房管部门出具的《合同》和《商品房预告登记证》作为交付私有财产的回报。

  四、房屋买卖合同备案成功有什么意义?

  实行房屋合同备案制度,可以有效制约开发商。它不仅能促使开发商加快建屋速度,按章办理房产证,还能使购房者更加舒适,很好地避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。

  目前,大部分商品房销售为该期住房,住房尚未破土动工,已开始内部预售。虽然购房者和开发商签订了购房合同,但合同的顺利实施却难以保证。由于开发手续不全,不能及时办理房产证,有开发商私自二次抵押、一房两主、产权被他人分割等。

  五、房屋买卖合同备案查询方法是什么?

  1 .从2006年开始,所有销售合同均在互联网上签订,签订前先草签网络的一般先进性,以保证合同内容正确,无异议后进行网上签订。商品房在网上签订后,发包人应当对合同进行记录,经有关部门审查后取得记录编号,打印合同文本,买卖双方应当在合同上签字盖章,并各取份数。合同签订后,房地产管理部门将返回06 start 9位记录编号,表示合同已成功备案。

  2 .具体操作步骤和细节,可详细咨询开发商或房管局楼市。

  3 .查询合同登记,可以登录商品房买卖合同登记查询渠道网站,输入id号和合同登记号,并选择合适的时间备案。

  六、房屋买卖合同备案需要手续有哪些?

  1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始9位数备案号,说明合同已经备案成功。

  2.具体操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

  3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确备案时间即可。

  以上我们为大家介绍了房屋买卖合同备案需要手续有哪些详细内容,其中包括房屋买卖合同备案简介、房屋买卖合同备案流程、房屋买卖合同备案成功意义、含义、查询以及房屋买卖合同备案这六个板块内容。通过以上篇幅相关文字图片信息学习,我们了解到房屋买卖合同备案对于保障购买者权益具有极其重要作用。有一些了解其中具体内容朋友们不妨综合参考一下以上信息。

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