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提前交房协议书范本怎么写

  • 发布时间:2018-03-08 17:37:11
  • 阅读量:1206
  • 来源:居理买房网
  提前交房协议书范本怎么写?提前交房有是开发商提前竣工而要求,但更多是业主急着装修入住而向开发商申请提前交房,不管怎么样提前交房是需要签订《提前交房协议书》,这是为了保障双方权益问题,所以大家还是有必要了解下《提前交房协议书》都包括些什么内容,居理新房小编为大家找到一份提前交房协议书范本,供大家了解参考下:

提前交房协议书范本怎么写


  提前交房协议书范本怎么写?

  甲方:

  乙方:

  现甲方开发名爵国际项目未达到交房标准及交房条件,因乙方自身原因强烈要求提前交房,介于乙方特殊情况,甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经友好协商达成如下协议:

  一、交房前提

  1、乙方自愿认购甲方开发XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”),该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积,实际面积以房管局*终测绘面积为准,实际面积按双方约定售价计算总价),双方约定售价为XX元/平米,该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

  2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间,甲方为乙方提供临时用电和用水,临时用电费用由乙方自行承担;

  3、依照相关法律法规和政策规定,乙方购买商品房屋须承担下述费用,乙方应在接收该物业之前向甲方预交:

  (1)两共基金(总房款2%)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (2)契税(总房款3%)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (4)装修保证金人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (6)临时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(¥:XXX元);

  (7)2011年度供暖期采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(¥:XXX元),实收人民币 XXX元整(¥:XXX );

  (8)甲方为乙方垫付按揭公证费人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (9)上述费用合计为人民币(大写)XXX 元整(¥: XXX元)

  4、上述费用收取依据或理由:

  (1) 两共基金、契税均为房地产法律法规所确定购房人应予承担*,由甲方代收代缴,现阶段仅以预收形式向乙方收取该费用,如预收款不足以缴纳上述费用,由乙方无条件补足差额;

  (2) 预收2012年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后,全额返还;

  (3) 因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件,正式用电用水均未验收且不能正常使用,但在乙方强烈要求下,甲方为了满足业主特殊需求,由甲方自费为乙方接入临时用电,临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担,临时用水不予取费;

  (4) 2011年度供暖期从 年 月 日起算至2012年4月15日止,不论业主是否从2011年10月15日起开始使用,只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后,甲方目前仅收取X个月取暖费,但甲方不提供发票;

  (5)如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清;

  二、乙方*

  1、住宅楼房公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司,乙方不得破坏且有*保护住宅楼房公共部位和共用设施、设备;

  2、乙方在装修过程中,因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房公共部位和共用设施、设备等损坏,乙方承担全部责任,造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

  3、小区部分*工程正在施工,乙方须保证在不影响小区*工程施工前提下进行房屋装修,如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区*工程施工;

  4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全,发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任,上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路,严禁未满18周岁人员进入小区,否则甲方有权单方面终止该协议;

  5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

  三、甲方权利

  甲方未正式向全体业主交付房屋之前,有权制止乙方下列行为:

  1、危及自身及他人生命财产行为,如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

  2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

  3、擅自靠近甲方施工区域、塔吊施工范围等行为;

  四、违约责任

  1、乙方违反本协议规定,甲方有权进行处罚,情节轻微者给予警告,情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段,乙方不得对此提出异议,情节是否严重由甲方认定。

  2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成自身损害等所有责任,因乙方原因造成甲方损失,乙方承担经济赔偿责任。在本条中“乙方原因”界定标准为:甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成,如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错,即可认定为乙方过错。

  五、其它

  1、乙方在签署本协议书同时,亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

  2、甲乙双方在此申明,本协议所记载均为甲乙双方真实意思表示,如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效,本协议或部分内容被政府相关部门不予认可,但本协议可切实证明甲乙双方债权债务及侵权约定等关系。

  3、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力文书还有:甲方向乙方发出或在该物业入户门处张贴通知通告等。

  4、本协议书共四页,一式叁份,甲方执两份,乙方执一份,经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效,上述四份协议同具法律效力。

  5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决,若不能达成一致,乙方须无条件按甲方意见处置,之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。

  甲方: 乙方:

  联系电话: 联系电话:

  地址: 地址:

  日期: 日期:

  提前交房*担心就是开发商交房手续还没完善,后续纠纷比较麻烦,还有就是房屋质量问题短期内难以发现,所以大家要注意,另外就是签订提前交房协议书也要留心注意自己权利与*问题,*能找律师帮忙把把关。

  以上是关于提前交房协议书范本怎么写的详细介绍,交房前还有一项很重要事情就是要做好全面验房,验房目是通过专业第三方机构对新房进行全面检查,将交房前问题提交开发商整改,避免后期收房后,业主承担房屋质量责任,避免不必要经济损失。

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