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购房合同复印件能贷款吗

  • 发布时间:2018-03-08 17:37:11
  • 阅读量:1060
  • 来源:居理买房网
  购房合同复印件能贷款吗?我们在购买房产的时候就会签订一系列的合同,需要自己的身份证复印件等证明,办理完成之后细心的朋友就会发现,房产公司会留下一份购房合同的复印件作为底儿,那这个是不是安全的呢?好多朋友都有类似的担心吧!购房合同复印件可以贷款吗?今天小编就来给大家细心的说一下这个事情吧!希望能打消朋友们的担忧。

购房合同复印件能贷款吗


  购房合同复印件能贷款吗?

  不能,银行抵押贷款必须用房本原件,同时还需要身份证,户口本,银行流水等其他证件,购房合同或者房本的复印件都不能办理抵押贷款的,因为要在房本上进他项的,所以肯定需要房本原件。

  不办理购房合同备案会有哪些风险?

  购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

  一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

  二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

  三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

  如何办理购房合同备案

  1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

  该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

  2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

  购房合同备案流程

  1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

  2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

  3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

  购房合同复印件可以贷款吗

  以上就是关于购房合同复印件能贷款吗的介绍,大家放心了吧,只是拿着你的购房合同复印件拿到贷款的,只是我们一定要注意自己的身份证信息不要外露,更不要随便的给别人你的身份证复印件,以免给你的人身和财产安全造成威胁!希望大家在外多留一个心眼,实在需要自己的身份证复印件的话,可以在上边写上仅用来做什么事情,其余无效!

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