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购房协议和购房合同有什么区别

  • 发布时间:2018-03-08 17:37:11
  • 阅读量:795
  • 来源:居理买房网
  购房协议和购房合同有什么区别?买房是人生当中一件大事,所以关于买房万事都要小心对待。因为它不仅决定了你到底要掏多少腰包,还决定了你下半辈子在哪里过,可马虎不得。不过,很多人可能对购房协议和购房合同差别不是很了解,因为两个听起来非常相似。而实际上这其中却有着天差地别。今天小编就给大家详细介绍一下购房协议和购房合同之间不同点,希望能对大家有所帮助。

购房协议和购房合同有什么区别


  购房协议书

  是购房合同一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房而签订协议。一份正式购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

  购房合同

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房达成协议。

  购房协议和购房合同有什么区别?

  买卖之前一种协议

  作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前一种协议,购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规强制性规定,同时符合协议书约定生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行*。

  购房合同更加详细

  如果认购书中,对于房屋房号、面积、价格以及双方权利*等内容做了较为明确约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定房屋买卖合同。正式《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同约束力。

  以上就是小编今天要给大家介绍购房协议和购房合同有什么区别的全部内容,相信大家看完之后对此已经有了一定了解。其实大家可以不用想那么复杂,仅仅从名词解释上来理解,合同,是具有法律效益,所以是具有一定约束力,签了之后不能轻易悔改。而协议仅仅是双方达成了意见一致,主动去遵守,法律上是不会产生约束。

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