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购房合同不见了要怎么办

  • 发布时间:2018-03-08 17:37:11
  • 阅读量:609
  • 来源:居理买房网
  购房合同不见了要怎么办?购房可能是我们在做百分之八十人一生中*重要几件事中一件。所以说购房是一件相当重要事情。而且大家也相当重视,那么假如我们购房合同因为自己疏忽或是不可抗力因素导致我们本来已经签订好购房合同不见了。遇到这种情况我们该怎么办呢?今天小编在这里就为大家简单介绍一下,如果我们遇到这种情况该怎么办吧。

购房合同不见了要怎么办


  购房合同不见了要怎么办?

  一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余合同作废,和开发商重新签订一份合同。

  购房者需要支付费用是一份合同工本费,约五十元左右。

  二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记机关申请注销所签订那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

  这期间购房者需要支付有刊登声明费用,合同工本费,新合同印花税。

  三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理手续外,购房者还要和办理贷款银行签订一份变更协议,并将新合同放在银行质押,因为原先购房合同已经注销了,换成新合同,也就是说购房者和银行所签借款合同里购房合同合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

  房屋购置合同小贴士

  一份完整购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭话,购房者那份合同要放在银行里。

  购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应补救措施。

  以上就是小编今天要为大家介绍有关于购房合同不见了要怎么办一些正确做法以及有关于房屋购置合同相关小贴士。相信大家看完小编讲述之后已经对这方面信息有了一个简单了解了吧?虽然说购房合同不见了我们可以通过一些合法方式去补办到。但是为了避免不必要麻烦,我们平时还是要妥善保管才好。

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