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商品房验收标准是什么

  • 发布时间:2018-03-08 17:36:54
  • 阅读量:719
  • 来源:居理买房网
  商品房验收标准是什么?现代人购买房子大多属于商品房,商品房可以买卖流通贷款者,权益比较好。在购买商品房时候,由于房子还在建造过程中,无法*时间入住,所以很多业主都需要等待一段时间,等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后,业主还需要对房子进行验收,发现商品房中存在各种问题,问题比较大时候可以拒绝验收。一起来快看看具体内容吧。

商品房验收标准是什么


商品房验收标准是什么


商品房验收标准是什么


商品房验收标准是什么


  商品房验收标准是什么?

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  商品房验房标准

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,装修如何更省钱?上家装网,免费设计预算报价。接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求房间地面应严格按照防水层、保护层建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时高度尺寸要求。

  国家验房标准

  一.国家验房标准规定,房屋住宅层高≤2.80m;

  二.卧室、起居室净高要求为≥2.40m,其局部净高≥2m。

  三.当房屋利用坡屋顶内空间作为卧室使用之时,其一半面积净高≥2.10m,二其余部分*处高度不应≥1.5m。

  四.厨房净高≥2.20m,卫生间、厕所、贮藏室净高≥2m。

  五.当房屋卫生间、厕所内采用蹲式大便器之时,其蹲位处地面距离上部存水弯净高≥1.90m。

  以上是关于商品房验收标准是什么详细介绍,验收商品房时候要牢记相关标准,特别是*次买房验收房子业主,如果不在验收房子时候将所有事情给弄清楚,日后房子出现任何问题,都需要自己去承担。要是自己不懂得商品房验收话,在验收时候可以将它委托给专业人才,目前居理新房上面就可以找到各类验收房子人才,有需要人可以来看看。



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