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如何挑选小三房比较好

  • 发布时间:2018-03-06 13:24:33
  • 阅读量:801
  • 来源:居理买房网
  如何挑选小三房比较好?小三房是指三间卧室户型较小,一般建筑面积在90--110平米,功能实用,总价相对不高房子。在现如今寸土寸金城市中,成为了不少人选择。但是他给人印象总是小、窄这些。其实选择小三房也是需要技巧。下面小编就为各位讲解一下。

如何挑选小三房比较好


  如何挑选小三房比较好?

  小三房面积多大才合适

  很多人会认为小三房面积越小越好,其实这种想法是有误,对于所有购房者,房子大小都应该结合自身需求来定。由于面积有限,小三房本身给人感觉就是紧凑,要想让日常家居生活做到满足,各功能区间必须要达到一定面积。考虑到公摊面积占据一定比例,适合刚需购房者三房建筑面积应该是110㎡左右。另外购买小三房得房率也很重要,同一户型情况下,尽可能挑选得房率较高房源才会使居住更加经济舒适!

  户型图、楼层平面图都不能忽略

  通过户型图,购房者可以看到房屋大致格局,但需要注意各个功能空间大小要通过标注尺寸来进行计算,不能以上面家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐,户型图上家具和真实比例是不同。

  在使用面积方面,小三房客厅开间要达到3.6米以上才合适,这样才能保证充足阳光照射和适当生活空间。虽然不少购房者会将面积较小次卧作为书房使用,但其大小也应该保障能够摆放一张床,可以居住,否则体现不出三个房间价值。

  除了户型图之外,楼层平面图也是需要购房者关注要点,有些单个户型硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有窗户开在狭小采光井里,其实采光会受到影响,但在单独户型图中并不能看出来。

  临时样板间不可靠

  在选房过程中,看样板间是购房者十分关注环节。但购房者们需要明白,临时样板间并不可靠。

  1、为了让空间更大,家具尺寸一般都是单独定制“迷你版”。

  2、样板间里窗户更加明亮宽敞,但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。

  3、样板间装修一般都很豪华,尤其为了显示空间,常常将厨房做成开放式,然而对于普通国人来说,开放式厨房无法满足日常烹饪需求。

  4、开发商还会利用灯光、隐藏管线方式让样板间内部更加温馨舒适,但实际居住过程中无法避免管线影响,也做不到随时开灯。

  5、那看样板间究竟要看什么?首先是看房屋尺寸,建议购房者带尺子量一量。其次看个功能间分布以及房屋朝向等问题。

  对赠送面积做到心中有数

  很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者,而对于购买小三房购房者来说,使用面积越大居住体验更好,但需要考虑是这些赠送面积是否真有用,比如飘窗、大阳台等,做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面时候都不可靠。

  以上就是关于如何挑选小三房比较好的详细介绍。希望上文可以让您选到合适房子。

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