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商品房买卖合同查询要怎么做

  • 发布时间:2018-03-06 13:24:33
  • 阅读量:808
  • 来源:居理买房网
  签商品房买卖合同查询要怎么做?你知道有什么方法可以快速查到吗?了解商品房正规买卖合同后,房产公司说是已经在房产局备案了,可往往大家还是比较担心,对于查询商品房买卖合同与网签知识普及,此仅供参考,详细情况建议咨询房产所在地房管局。

商品房买卖合同查询要怎么做


  商品房买卖合同查询要怎么做?

  已购房业主可登录XXX市房管局公共信息网-点击业务查询-点击预(销)售合同查询及密码修改-填写合同编号、凭证编号、购房密码。

  网络签约是指与销售对象签订合同后,向房地产相关部门备案,并在互联网上公布。然后给出一个标牌编号,即可通过编号在线查询。这个标志的目的是使房地产交易更加透明。

  房地产开发企业今后申请办理商品房预售许可证,或者办理商品房销售申请新的商品房所有权登记,必须到市房管局办理项目网络手续,并提交有关资料和证明材料,公众可以随时在线查询。

  这些信息包括买方*关心房地产开发企业的信息。如企业资质证书编号、银行资信等级、奖励、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等。、及建筑资料,如绿化率、容积率、间距、总建筑面积、建筑结构、拟出售价格、竣工日期、开业日期、前期物业服务协议期限及前期物业服务收费标准等。

  此外,公共信息和商品房预售许可证号或房地产证号、商品房代理销售信息和房地产权利受到限制。

  根据《办法》,每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表,该楼盘预定和销售情况在表上一览无余,适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者手段将会失灵,与售楼处里暗藏猫腻销控表相比,买房人有了更可靠信息源。

  网签前房查所需资料网签前房查所需资料网签前房查所需资料网签前房查所需资料:按照”限购令实施细则“要求,购房人在签订“商品房买卖合同”前,应如实填写“家庭成员情况申报表”,本市户口持身份证、户口本、结婚证(未婚需去民政局开具单身证明)原件和复印件(期中户口本复印件有未满18岁*也要求提供*);外地户口须持在武汉市一年以上纳税证明或社保证明,到住房查询窗口进行查询,符合购房资格窗口向购房人出具“购房人家庭成员情况查询证明,房地产开发企业凭该证明与购房人签订”购房合同”,并办理相关住房合同备案手续。

  网上签约程序为网上签约程序为网上签约程序为网上签约程序为:交易双方当事人根据网上公示商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

  每笔交易的在线操作程序应在24小时内完成。

  实施网上签约后,还要杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。买受人与开发商签订合同后,将合同的具体合同号反馈给管理部门,如该房屋已出售或抵押,则合同无效。每组商品房信息将是一个网格。房地产市场信息系统是房地产预警预报系统一部分。通过该系统,不仅可以查询商品房的房地产信息,还可以包括每套商品房的层数、销售使用情况和预售参考均价等详细信息,相关信息将由房地产开发企业、主管部门进行审查,确保真实、准确。

  以上是关于商品房买卖合同查询要怎么做的详细介绍,希望对你有所帮助。如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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