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苏州购房流程是什么

  • 发布时间:2018-03-06 13:24:33
  • 阅读量:820
  • 来源:居理买房网
在苏州怎么买房子?对于*置业购房者来说,想买房却不知道如何入手情况时有发生。购房指南建议大家购房的时候想少走弯路,还得心里有数,如何才能做到心里有数呢?购房技巧赶快看过来!

苏州购房流程是什么


  在苏州怎么买房子?

  一、考察房价

  考察一下你附近区域房价并且做好价格比较。具体方法有两种:一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源名称,搜索房源信息,一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介,告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房,买精装房还是毛坯房,买哪个小区哪栋楼等。

  二、考察月供

  很多购房者攒够了首付,但对于月供计算有疑问,这个时候可以通过贷款计算器(很多房产网站都有)来获得月供额度。这样有助于购房者更好判断自己购房能力。建议*置业购房者要买适合自己房子,不要超出自己能力范围,以免影响正常生活。

  三、核算税费

  税费也是购房者需要提前准备一项资金。不同房屋类型所需缴纳税费有所不同,购房者可以向当地房管部门进行咨询。常见税费包括:契税(新房、二手房)、房屋维修基金(新房)、增值及附加税(二手房)、个人所得税(二手房)、土地出让金(经适房)等。

  四、检查征信

  如果购房者采用贷款方式支付房款,那么征信是不可绕开一个环节。如果征信报告中存在问题,会影响贷款申请。影响征信*主要形式就是逾期还款,可能造成逾期行为包括:1)信用卡连续3次、累计6次逾期;2)房贷月供累计2-3个月逾期或不还款;3)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;4)贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期;5)助学贷款拖欠不还;6)为第三方提供担保,第三方没有按时还贷款等情况

  五、寻找房源

  在确认了自己购房能力及意向范围之后,购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子时候需要关注以下项目信息:交通、楼间距、户型、*、物业等。对于*置业年轻人来说,如果能力有限不必强求一步到位,在选择居所时,应该更加注重地段选择,以方便之后房屋出售。

  以上是关于在苏州怎么买房子的详细介绍,希望对大家有所帮助,如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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