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购买商品房有哪些降低价格的技巧

  • 发布时间:2018-03-06 13:24:33
  • 阅读量:765
  • 来源:居理买房网
  在现在这个经济高速发展时代,房子价格已经变让很大一部分人承受不起。但是还是有很多需要房子人对此努力着。所以,在买房时如何跟受访者或者开发商谈降价问题,就变得格外重要。下面小编给大家介绍一下关于购买商品房如何降低价格的技巧的具体内容。

购买商品房有哪些降低价格的技巧


  购买商品房如何降低价格的技巧?

  1、收集更多关于建筑意图的信息

  尽可能了解开发商和被选建筑的住房条件,是讨价还价的前提。目前房地产市场非常开放和透明,了解房地产渠道尤其多,如广告、建筑书籍、工程信誉、已获买方认可的经验等等。只有深入了解、实地调查,才能做到对开发和房地产的背景、经济实力、资质和信誉情况等。

  自然,掌握对方的情况,了解自己,就不能在谈判中处于被动。因为销售小姐一般都受过专门训练,每天都熟悉有关材料,沟通到位,谈判技巧也很高。如果买家不了解情况,往往只是开个价码,就会被对方大量的虚实优势淹没。

  房产卖得好不好,只要购房者对房屋销售和销售时间了解得多,卖不好的房屋,一定有其滞销的原因;卖好房子,也不能让开发商随意。直接参考同级房地产价格,然后提出合理的房价和销售小姐调解是有回旋余地的。

  简而言之,房子卖得越久,房子上积压的资金就越多,对开发商就越不利。一方急于出售,一方不急于买房,购房者自然有讨价还价的空间。

  2、放下沉重的活气,心理胜利尤为关键

  作为一个买家,看起来好房子基本上就迫不及待了,尤其是当销售小姐说房子等人看着等着的时候,更是令其火冒三丈。事实上,与销售小姐谈判时一定要打心理战。具体做法是,买家放下身段,和销售小姐当朋友洽谈,以赢得朋友般的友好感觉。接下来,向她展示一定的购房意愿,并举出几栋类似的建筑,说明他是其中的一个选择。

  提出房价要错过销售,不要轻易做出让步,走红会哭穷,否则会让她认为买家的经济承受能力已经绰绰有余。然后销售小姐会用各种借口,让买家做出更多的让步。此外,购房者应多挑出房屋的缺点、缺陷,稍稍夸大这些缺点、缺陷的危害,还要表现出关心,同时注意观察对方的表情,及时调整策略,做到适度、从容。

  如果价格仍然下调,买家可以“我会考虑”为由使用缓冲区。只要有降价的余地,销售小姐就不会轻易放过一个“上帝”。

  3、学会安装专家,合理讨价还价买好房子

  对于房屋专家来说,许多买家不同意。毕竟自己的知识、对行业的了解还不够,做不好可能“偷鸡不吃饭”。但笔者需要提醒:只要购房者了解并掌握购房一些基本常识,通过收集资料分析,参照各地购房前住房的建设情况,计算选定住房的价值,做到心中有数。如果不是行家也可以做半个行家,销售小姐更有可能对你诚实。

  而在谈判中,买家及时将自己知道的信息交给销售小姐,看穿对方的一两个“花招”,这样她和你谈折扣就从一开始就容易了,当然,购买人才更容易切出一个理想的价格。

  4、掌握节假日等节点

  认购、解约、开业、休假等可视为节点,在此特殊时期房地产将推出相应的优惠措施。此外,消费者还可以注意一些项目,年底板块的利润率会相对较大。

  5、进行小团体购买活动

  不仅买家,开发商也很喜欢。因此,购房者在购房时,不妨到身边需要购买的亲友处,三套房子可以合为一套小房子。这不仅省钱,而且亲戚朋友住在一个社区也会很开心。

  以上是关于购买商品房如何降低价格的技巧的详细介绍,希望对你有所帮助,如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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