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公积金借款的计算方法

  • 发布时间:2018-02-26 15:26:47
  • 阅读量:531
  • 来源:居理买房网
  公积金是大家熟悉事物,然而公积金借款还没有完完全全走进大众生活。很多人对于公积金借款概念还是无比模糊,只知其表面千浅层含义,而无法理解它深刻内涵。下面小编将带领大家一起来了解一下公积金借款计算方法以及相关内容介绍。

公积金借款的计算方法


  公积金借款申请书

  xxxx县d住房公积金管理:

  本人系xx镇xxx,年龄是xx岁,民族为xx族,籍贯在xxxx,学历xxxx,个人公积金账号:xxxxxxx,现购买自住住房,房屋坐落在:xxxxxx住宿区,面积是xxxxx平方米,一次性须交房款xxxxx万元,因资金不足,因此需向贵申请个人得住房公积金贷款人民币(大写)xxxxxxx,(小写)xxxx元,期限xxxx年。

  申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定,按时偿还贷款本金和利息,并愿意用贷款所购房产进行抵押。若不履约,同意你(管理部)及委托贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人住房公积金用于偿还贷款本息。

  申请人:** (手印)

  XX年X月XX日

  公积金借款计算方法

  公积金贷款额度计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定,四个条件算出小值就是借款人高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

  一、按照还贷能力计算贷款额度

  计算公式为:

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  二、按使用配偶额度

  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  三、按照房屋价格计算贷款额度

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  四、按照贷款高限额计算贷款额度

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金,贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金,贷款高限额70万元。  虽然公积金借款是一个全新概念,但是其正以极快速度渗入我们生活,所以,了解公积金借款还是十分有必要。

  以上就是关于公积金借款计算方法相关介绍,希望对大家有所帮助。如果想了解更多相关资讯,请继续关注我们网站。

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