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楼房按揭贷款流程是什么

  • 发布时间:2018-02-26 15:26:47
  • 阅读量:600
  • 来源:居理买房网
  楼房按揭贷款流程是什么?随着我国年轻一代“先住房,后还款”观念越来越深,按揭贷款买房成了购买房产是普遍和通用方式,我们可以简单了解一下按揭贷款具体流程和其中一些细节,在向银行提交按揭贷款申请时,我们也能够做到有条不紊。

楼房按揭贷款流程是什么


  楼房按揭贷款流程是什么?

  1.确定房产

  购房者在看中一处房产,并确定该房产可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发建设房产是咨已获得银行支持。

  2.办理申请

  在确认自己即将按揭贷款房产得到银行支持后,应向银行(或银行指定律师事务所)咨询有关规定,并可以开始着手准备相关材料。

  3.签订合同

  购房者填写好按揭申请和有关法律文件之后递交给银行,经审核确定购房者符合按揭贷款条件后,银行会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

  4.确定按揭相关项目

  购房者在签订购房合同并收到交纳房款凭证后,持银行规定有关法律文件与银行和发展商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款额度、贷款年限、年利率、还款方式等项目。

  5.办理抵押登记和保险

  购房者、发展商和银行持购房合同及《楼房按揭抵押贷款合同》到房地产管理部门办理抵押登记手续。一般情况下,银行为防范按揭贷款期间相对较长风险,会要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,在贷款还清之前,保险单暂由银行保管。保单应列明银行为*受益人,在货款履行期内不得中断保险,保险价值不得少于抵押房产或质押债券总金额。

  6.开设还款帐户

  购房者在签订上面《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定金融机构开通专项还款帐户,并签订授权书,授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关贷款本息和欠款。在确认购房者符合按揭贷款条件、办理相关手续,并履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定*后,银行将该贷款一次性划入发展商在银行开设银行帐户,作为购房者房款。

  以上就是关于楼房按揭贷款流程是什么的相关介绍,希望对大家有所帮助。如果想了解更多相关资讯,请继续关注我们的网站。

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