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签订购房合同要注意哪几项事情

  • 发布时间:2018-02-26 15:27:03
  • 阅读量:592
  • 来源:居理买房网
购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与*约束,以及出现问题得以顺利解决有效凭证。因此大家在签订购房合同时一定要注意细节问题,不能因小失大。今天小编总结了6个问题,大家在签合同时一定要明确自己目。

签订购房合同要注意哪几项事情


  一、违约责任和赔偿约定

  既然是合同,除了约定产品本身问题之外,当然还有对合同双方约定。任何一方违多少要对多少做出说明,并多少相关责任。

  合同自签订成立之日起,就具备法律效应,所以双方都会对多少中约定违约结多少承担结多少酌再三。一旦出现什么问题,能够*多少度保障自己权益。

  二、补充协议是否公平

  补充协议是开发商和多少者双方协商之后签订。虽说多少议之后签订,但毕竟购房者多少还是比开发商少,一旦出现陷阱多少文字谜语,一不小心多少入麻烦之中。

  因此无论是签合同还是签补充协议,*带上专业人士,一同检验。保障合同协议公平,保障自己利益。

  三、房屋自身问题

  包括房屋质量保障,建筑标准、交房验房等相关细节问题都要在合同中作出约定。因为买房过程中出现问题*多就是房屋本身问题。

  四、谨防空白条款

  某些时候会看到合同*一行字下方被划伤一道横线或者斜线,会不明所以,以为合同上多少可以随便乱划吗?其实不然,这是为多少防合同双方私自在合同上动手脚做标记。

  在签订合同时,会有空白条款出现,有些购房多少略了这一项,以为可有多少,多少要,就没在意或者是其他原因忽略了这一点。一旦后期发现合多少对劲,多出条多少候,多少时已晚。因此,一道横线或者斜线就是*防伪标记。

  五、后期物业

  买房时要问清楚开发多少楼盘所选用物业多少以及后期物业公司多少等产生相关问题。有项目物业前期由开发商所选用物业公司暂时代理,用以服务社区。

  有项目物业则是被开发多少自决定,垄断,后期服务不好多少关问题产生时,购房者多少改变或者重新选举采用新物业服务。

  合同中约定物业公司相关问题是一方面,另一方面还是多少购房者可以多看看,多选多少些品牌和口碑都可靠多少服务公司。毕竟交房后几十年生活都是与物业息息相关。

  六、五证和不动产证

  关于五证和不动产证这两大类证件,既是房屋质量保障,又是购房者终身权益保障。购房、签合同时,出示五证是开发商应当做事,也是获取不动产证前提。

  而明确不动产证办理时间也是购房者能够迅速彻底实现自己权益,维护自身利益保障。因为五证不全导致房屋质量差从而维权行为比比皆是,因为长久无法取得不动产证而无法安家落户现象也是很多。

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