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商业贷款流程是什么

  • 发布时间:2018-02-02 18:23:43
  • 阅读量:549
  • 来源:居理买房网
置业者在买房的时候一般都会选择贷款买房,而贷款方式有公积金、商业及组合贷款。关于贷款利率方面,公积金贷款很明显,公积金贷款利率较低。那商业贷款优点呢?首先商业贷款门槛相较于公积金低,其次商业贷款审批时间相对较短。那么商业贷款流程是什么?下面小编就为大家详细的介绍一下商业贷款的相关内容吧。

商业贷款流程是什么


  商业贷款流程是什么?

  1 办理面签

  1 )面对面签约的过程实际上是接收买卖双方办理贷款所需的信息和备品备件的过程,也是签订贷款合同的过程。签订贷款合同时,要注意贷款金额、贷款期限、还款方式和折扣率。

  2 )根据经办人的不同情况,所需备品备件有所不同,但通常使用的凭证有身份证、户口簿、产权证明、结婚证、银行流水、网上签约等。其他备品备件应根据银行要求和自身条件进行准备。

  3 )今后应对工作面签字,到银行认可的评估单位进行房屋价值评估。

  2 、报银行评估

  1 )在向银行提供的网上签约合同当面签约时,有网上签约价格栏,且房屋评估价格涉及转让税费的,一般评估将结合网上签约价格和房屋实际情况给出*终贷款评估价格,评估价格不得超过房屋实际交易价格。

  2 )评估报告出具银行认可的评估意见,部分评估需要当场查看房屋情况,部分要求提供房屋真实照片进行评估。

  3 、银行审批

  1 )银行将对买卖双方提供的文件进行真实性审核,部分银行将验证买方提供的银行用水是否真实。

  2 )银行将根据各自的贷款金额进行控制,如果银行贷款金额较小,审批相对困难,相比之下,每年上半年的贷款速度要快于下半年。

  4、审批合格批贷

  1)批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理过户。

  5、过户后放贷

  1)办理过户后5—10个工作日内可以获得房产证和他项权证,拿证当天银行会带走他项权证,5—10个工作日内可以放款。

  2)放款后一个月左右买方去办理贷款的银行拿回抵押合同,按照合同中的还款计划书按时还款。

  以上就是关于商业贷款流程是什么的相关介绍,希望对大家有所帮助。如果想了解更多相关资讯,请继续关注居理新房的网站。

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