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房贷收入证明不够时怎么办

  • 发布时间:2017-11-24 13:13:11
  • 阅读量:745
  • 来源:居理买房网
  贷款买房如今成为很多人购房的一种方式,只有在申请商业贷款买房 时,需要开具收入证明。申请公积金贷款 ,不需要提供收入证明。申请商业贷款 买房,收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。房贷收入证明不够时怎么办?

房贷收入证明不够时怎么办


  一、收入证明怎么开 ?

  1.有工作单位的:

  1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。

  2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。

  3)填写所在公司人力部的座机。

  4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税保险金等。如果开具的是税前收入的话,则需要减除个人所得税后再计为月均收入减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

  银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明,可以向银行提供,这样可以增加你的贷款资质对批贷有帮助。

  2.没有工作单位的:

  1)私营业主 :收入证明要正常开,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)

  2)自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明。

  二、房贷收入证明不够时怎么办?

  房贷收入证明不够时怎么办,可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借也可以申请接力贷。

  1.兼职收入

  目前很多银行都认可兼职收入,但法律法规有规定不允许兼职的职业除外如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定,例如:邮政储蓄银行。除此之外各个银行对兼职流水的要求不同:北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水;交通银行则表示,兼职收入较高的,需要提供流水。房贷收入证明不够时怎么办值得关注。

  2.亲属担保

  借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有按照借款合同 还款时,担保人必须承担担保责任(担保范围内)。现在很多银行可以接受贷款担保方式但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

  3.与他人共借

  如果借款人的收入证明低于月供,则可以与他人共借。值得注意的是:并不是所有人都可以做你的共同借款人,各个银行对共借人的要求有一定的差异。房贷收入证明不够时怎么办很重要。

  通过上述对房贷收入证明不够时怎么办的相关信息的简单介绍,相信大家已经有所了解了,希望大家能够有所借鉴和参考。

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