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商业贷款买房流程及手续有哪些

  • 发布时间:2017-11-21 16:44:07
  • 阅读量:711
  • 来源:居理买房网
  购房不是一件小事,花销也很大房子作为一个家庭幸福*基本的保障,是每个即将步入婚姻殿堂的青年人必备的物质条件。然而买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力,贷款买房 就成了他们*的选择。而选用公积金贷款 买房还是商业贷款 买房成了一道难做的选择题。下面我就详细讲述关于商业贷款买房流程及手续有哪些,以帮助你选出自己适合的方案。

商业贷款买房流程及手续有哪些


  商业贷款买房流程及手续有哪些

  住房公积金 贷款只能用于购买70年产权 的住宅时使用除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。

  住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,在贷款期间如遇到利率调整,如果贷款期限只有一年,商业贷款的利率则根据当地银行而定,一般无上限,具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率 一年一定,但利率还是比商业贷款低很多。

  公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年(各地略不同)而商业贷款期限则比较灵活,可供还款的期限也更长。

  商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批决定权在公积金管理核心,银行只是执行机构。

  商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录具备还款能力。公积金贷款要求比较严格除了要求个人的信用良好还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。商业贷款买房流程及手续有哪些值得关注。

  商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

  公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件 而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房 的手续会比商业贷款买房更麻烦,这也是很多商品房 不接受公积金贷款买房的原因。商业贷款买房流程及手续有哪些很重要。

  通过上述对商业贷款买房流程及手续有哪些的相关信息的简单介绍,相信大家已经有所了解了。综上所述公积金贷款买房*的特点就是利率低这也是公积金贷款比较受人青睐的*主要原因。商业贷款*的特点则是它办理的手续比较少更加灵活,选择面也更大。当然如果你条件比较优越,商业贷款则是不错的选择,而如果你经济实力有限,公积金贷款买房无疑是*的选择。希望以上所言能帮到你。

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