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首套贷款面临怎样的问题

  • 发布时间:2017-11-20 17:54:43
  • 阅读量:548
  • 来源:居理买房网
  如今住房压力越来越大,在购房的时候选择贷款的方式成为常事,购房不是一件小事,花销是非常大的,所以大家就会选择贷款的方式购买。我们应该提前了解各种信息,首套贷款面临怎样的问题呢?了解政策现状,接下来我来带大家了解一下。

首套贷款面临怎样的问题


  首套贷款面临怎样的问题?

  四季度贷款难度或更大

  今年以来各家银行的房贷政策一直在收紧不仅取消了利率优惠或者基准利率上浮,银行放款时间也明显延长,至少需要三个月时间,业内人士预计未来东莞各家银行的房贷政策还会继续收紧。首套贷款面临怎样的问题是很重要的。

  在8月中旬银监会发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充要求》等多个资本*政策文件,其中明确规定,“个人住房贷款的违约损失率不得低于10%”,这成为近期银行收紧房贷的直接因素。此前东莞中原地产 研究部相关负责人曾表示每个金融机构都有一套以贷款违约概率和贷款违约损失率为参数的数学模型,“违约损失率越高针对该系列贷款的约束就会越多。”

  今年年初,东莞仍然有银行提供住房贷款的利率优惠,如建设银行兴业银行、东莞农商行等都有利率打折,但随着时间推移,利率优惠已经成为过去式。

  “上半年,银行的额度较为宽松,各家银行都接受了大量的房贷申请,透支了一些额度,下半年突然政策风向转变银行的额度自然就紧张起来。”上述金信联行负责人称,目前甚至有银行会将贷款额度的分配精确到天所以导致排队的时间会越来越长。”首套贷款面临怎样的问题值得关注。

  东莞有一处新盘五月底安排客户申请贷款,但到现在还没有走完审批流程,放款更是遥遥无期。“6月份的‘钱荒’加强了银行的风险控制意识银行会更加严格地控制房贷的风险敞口。交通银行一位分析师认为银行普遍预计下半年流动性不会好转,因此年内办理房贷业务难度会更大。

  通过上述对首套贷款面临怎样的问题的简单介绍,相信大家已经 有所了解了,希望大家能够有所参考和借鉴,购房更加顺利,更加得心应手。

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