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影响房贷年限的因素是什么

  • 发布时间:2017-11-20 17:54:43
  • 阅读量:621
  • 来源:居理买房网
  随着房价的不断飙升,大家在购房的时候很多人会选择贷款的方式,相关信息大家也应该了解一些,大家都认为房贷不都是选*长年限吗?事实上,根据政策和购房者自身经济实力的不同房贷贷款的年限也会有所不同。那么影响房贷年限的因素有哪些?

影响房贷年限的因素是什么


  一、贷款人的还款能力会影响贷款年限

  影响房贷年限的因素有哪些?首先,在贷款买房时,银行会让购房人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力,收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

  一般情况下高收入人群银行可能会建议贷款年限相对短些;如果借款人收入情况相对较差银行会建议贷款年限相对长一些。影响房贷年限的因素有哪些的问题就能够解决了。

  二、房龄越老贷款年限就越短

  贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算,一般情况下,房龄越老,贷款年限就越短。因为二手房是按照评估价来计算贷款额的,评估价则是根据当时的市场情况通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的影响房贷年限的因素有哪些的问题是很重要的。

  一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请贷款 时贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。

  三、土地使用年限会影响贷款年限

  土地使用年限还有多长时间到期也会影响房贷的年限。一般情况下房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限(不同的银行规定也不相同)影响房贷年限的因素有哪些的问题就解决了。

  通过上述对影响房贷年限的因素有哪些的相关信息的简单介绍,相信大家已经有所了解了。希望大家能够有所参考和借鉴,这样才能在购房过程中更加顺利,更加有经验,避免产生一些不必要的麻烦和失误,达到自己满意的效果,这样才能早日入住新房。

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