咨询热线:400-068-0157

购房怎么网签比较好呢?

  • 发布时间:2017-11-14 17:11:32
  • 阅读量:778
  • 来源:居理买房网
  随着互联网和智能化的不断发展,购房合同也出现网上签约的形式,签约是十分重要的一个环节,需要我们更加慎重对待,尤其是购房怎么网签,在房子的交易过程中,双方签定买卖合同 之前都需要进行网签 ,也就是在住建委网站上进行备案的过程。那么,网签时需要准备哪些材料?购房怎么网签?网签需要注意哪些事项呢?下面小编就带大家了解一下。

购房怎么网签比较好呢?


  网签前需要准备哪些材料?

  买方需要提供的资料:

  身份证,家庭为单位的户口 本,婚姻证明,银行卡。

  卖方需要提供的资料:

  房本,身份证,户口本,婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明),银行卡。

  购房怎么网签

  ①约定合同内容

  房子买卖双方协商合同的相关条款内容。

  ②在线填写买卖合同

  操作人员登录存量房 (房子)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的有关内容,包括房屋的基本情况(位置、建筑面积)、房屋权属情况(房屋性质、抵押情况、租赁情况)和房屋的交付时间等。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

  ③提交合同并打印

  买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量 房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

  在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金自行划转声明》。

  ④办理转移登记

  合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。购房怎么网签的问题值得关注。

  四、网签的注意事项

  ①查验卖房者的房产证

  双方网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产 局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

  ②打印合同并核实

  买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的,须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码,可在该市房产资讯网对网签信息核实。

  ③核对卖房身份证

  仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

  ④双方约定好违约责任

  例如:

  1、买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金 ;

  2、若因卖方责任而导致买房未能按时过户,则买方有权退房;

  3、卖方如果没有及时将户口迁出,应向买房支付违约金;

  4、若卖方将房子卖给第三人,导致买房不能取得房产证,则买方有权退房,卖方不仅要退还全部已付款,还要支付利息和违约金;

  5、还要注意不可抗力因素,双方明确好责任。

  通过上述对购房怎么网签的相关信息的简单介绍,相信大家已经有所了解了。以上就是关于买卖房子,网签合同的流程和注意事项,在签订网签合同时一定要提前准备好,谨慎签约,如果一方违约,都应该按照网签合同上的约定承担违约责任。(注意:每个地区的政策不同,大家要以所在地区的要求为准)。

对买房有疑问?直接找211名校买房咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

居理买房网免费咨询电话:400-068-0157

推荐文章

相关文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校买房咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-068-0157

热门楼盘

悦揽美景花园

悦揽美景花园

21000元/m²起

三居(2)

碧桂园都荟

碧桂园都荟

23000元/m²

三居(3),四居(2)

凤宾路与林新路交叉口

碧桂园枫境澜庭

碧桂园枫境澜庭

16600元/m²

二居(1),三居(2)

魏塘街道迎新路与魏中路交叉口

万科海上传奇

万科海上传奇

18500元/m²

二居(3),三居(1)

淀山湖畔同周公路99号

东亚沪西香颂

东亚沪西香颂

15000元/m²

二居(2),四居(1)

姚庄镇河滨路和学苑路交叉口

头像

免费咨询热线:400-068-0157

居理买房网全程服务看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧