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外地户口在苏州市区买房限购政策是什么?

匿名用户 总价预算:1000万 买房目的:刚需 关注园区
2020-05-24 18:43 来源于电话咨询

您好,如果您是外地户口,需要在苏州大市范围三年之内连续交满24个月的社保或者个税,您可以购买一套住宅。

公寓首付几成?

从女士
2020-05-24 09:40 来源于电话咨询

您好,公寓首付政策规定五成起

我是外地户口可以在苏州购房吗?

黄女士 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注姑苏
2020-05-24 09:42 来源于电话咨询

您好,外地户口需要再苏州近三年连续缴纳两年社保或者个人税可以购买一套住宅

我有套安置房,应该首付几成?

朱女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注吴江、相城
2020-05-22 16:42 来源于电话咨询

朱女士您好,苏州的购房政策整体总结是三限,即限购,限贷和限售。

一、限购,以家庭为单位,苏州本地户口(六大区四大市)至多可以买3套;非本市户籍居民家庭能购买一套住宅。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

但目前常熟和张家港暂时还没限购。

二、限贷,以家庭为单位,认苏州的房,全国的商业贷款,买房时首付比例是:首套首贷30%;有过贷款记录结清是50%,买二套时未结清贷款是80%,三套的话是停止贷款要求全款。

三、限售,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

结合您的情况,体现过有房的,没有贷款的话,再买属于二套,5成首付。


苏州购房政策如何?

张先生 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注吴江
2020-05-18 10:45 来源于电话咨询

苏州的购房政策整体总结是三限,即限购,限贷和限售。

一、限购,以家庭为单位,苏州本地户口(六大区四大市)至多可以买3套;非本市户籍居民家庭能购买一套住宅。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

但目前常熟和张家港暂时还没限购。

二、限贷,以家庭为单位,认苏州的房,全国的商业贷款,买房时首付比例是:首套首贷30%;有过贷款记录结清是50%,买二套时未结清贷款是80%,三套的话是停止贷款要求全款。

三、限售,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。


外地户口可以购买苏州住宅吗?

阙先生 总价预算:100万 买房目的:自住+投资 关注吴江
2020-05-17 16:49 来源于电话咨询

您好,外地户口需要近三年之内连续缴纳两年的社保或者个人税可以购买一套

苏州的购房政策了解一下?

张先生 关注吴江
2020-05-11 17:58 来源于电话咨询

苏州的购房政策整体总结是三限,即限购,限贷和限售。

一、限购,以家庭为单位,苏州本地户口(六大区四大市)至多可以买3套;非本市户籍居民家庭能购买一套住宅。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

但目前常熟和张家港暂时还没限购。

二、限贷,以家庭为单位,认苏州的房,全国的商业贷款,买房时首付比例是:首套首贷30%;有过贷款记录结清是50%,买二套时未结清贷款是80%,三套的话是停止贷款要求全款。

三、限售,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。


公寓和住宅的区别可以了解下?

何女士 总价预算:50-60万 买房目的:刚需 关注姑苏
2020-05-11 18:36 来源于电话咨询

公寓和住宅主要是以土地性质划分的,开发商拿地的时候会有商业用地和住宅用地之分,住宅属于住宅用地,公寓一般属于商业用地。

从用途上来讲,住宅能用来自住,而公寓既可以用来自住,还可以用来成立公司,经营民宿等商业用途。

从购买来讲,住宅需要看购买人的具体资质,比如户口所属,有无在苏州缴纳社保个税情况等等,另外名下贷款和房产情况,也会影响到贷款的具体比例;而公寓首付比例至少5成,但没有限制政策。

从居住来讲,在苏州的新房小户型非常少,而公寓正好填补了这个空缺,因为公寓有着低总价、小面积的优势。公寓是商业性质,水电成本会略高一些,但往往公寓都建在交通方便,商业发达的地方,租金收益也相对更可观。公寓产品可以作为收租产品或者前期过渡的小户型,因为目前大部分公寓不能落户划片区读书,但有些公寓会带学校指标,所以暂时来看不宜作为长久的居住产品,但是像成都,杭州公寓市场已经很普遍,一些公寓依然可以就近入读的情况,所以也不排除苏州的公寓市场会像杭州那样发展的可能。

从限制政策来讲,目前苏州住宅已经从19年7月25起开始限售,即住宅要取得《不动产权证》满5年后才能交易(新房是3年),而公寓不限售,可以根据需求随时出手,流通性更好。

总体来说,住宅更适合长期住家的人,公寓更适合收租或过渡性居住。


外地户口可以买房嘛?

何先生 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注相城、园区
2020-05-09 21:27 来源于电话咨询

您好,外地户口需要近三年之内连续缴纳两年的社保或者个人税可以购买一套住宅!

苏州户口可以购买几套住宅?

华女士 总价预算:600万 买房目的:自住+投资 关注园区
2020-05-09 21:26 来源于电话咨询

您好,苏州户口可以购买三套住宅

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