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我在苏州有一年半的社保可以再苏州购买住宅吗?

杜先生 总价预算:180万 买房目的:刚需 关注吴中
12小时前 来源于电话咨询

您好,苏州外地户口需要近三年之内连续缴纳两年的社保才可以购买一套住宅,所以目前您是不可以购买住宅的!

我是外地户口可以在苏州买房吗?

王先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注苏州周边
12小时前 来源于电话咨询

您好,外地户口需要近三年之内在苏州连续缴纳两年社保或者个人税可以购买一套住宅!

太仓户口在苏州能买几套房?

匿名用户
2020-03-27 11:49 来源于电话咨询

太仓属于苏州大市,太仓户口在苏州能买3套房。

我孩子名下无房无贷是几成?

刘先生 总价预算:130万 买房目的:刚需 关注姑苏、吴中
2020-03-25 16:10 来源于电话咨询

刘先生您好,苏州的购房政策整体总结是三限,即限购,限贷和限售。

一、限购,以家庭为单位,苏州本地户口(六大区四大市)至多可以买3套;非本市户籍居民家庭能购买一套住宅。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

但目前常熟和张家港暂时还没限购。

二、限贷,以家庭为单位,认苏州的房,全国的商业贷款,买房时首付比例是:首套首贷30%;有过贷款记录结清是50%,买二套时未结清贷款是80%,三套的话是停止贷款要求全款。

三、限售,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

您孩子是常熟户口,无房无贷,是可以首付三成购房的。

苏州购房政策如何,我名下无房无贷是首付几成?

何女士 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注相城、园区
2020-03-25 14:21 来源于电话咨询

何女士您好,苏州的购房政策整体总结是三限,即限购,限贷和限售。

一、限购,以家庭为单位,苏州本地户口(六大区四大市)至多可以买3套;非本市户籍居民家庭能购买一套住宅。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

但目前常熟和张家港暂时还没限购。

二、限贷,以家庭为单位,认苏州的房,全国的商业贷款,买房时首付比例是:首套首贷30%;有过贷款记录结清是50%,买二套时未结清贷款是80%,三套的话是停止贷款要求全款。

三、限售,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

您的情况是有两年以上社保公积金,属于首套首贷,首付3成即可哈。

苏州户口可以买几套房?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注苏州周边
2020-03-22 19:04 来源于电话咨询

您好,苏州户口可以购买三套住宅!


外地户口在苏州可以买住宅吗?

张先生 总价预算:220万 买房目的:自住+投资 关注全苏州
2020-03-22 19:03 来源于电话咨询

您好,外地户口需要在苏州近三年之内连续缴纳两年的社保或者个人税可以购买一套住宅!

请问苏州大学集体户口的大一新生可以购房么?

王先生
2020-03-22 18:08 来源于电话咨询

您好,大学集体户口相当于本地户口,可以购房。

请问父母帮助子女贷款么?

李先生 总价预算:220万 买房目的:刚需 关注相城、吴中
2020-03-22 18:07 来源于电话咨询

您好,父母可以作为子女的共同还款人,一起办理贷款。

公寓和住宅有什么区别呢?

王先生 总价预算:50-60万 买房目的:刚需 关注姑苏、新区
2020-03-21 19:16 来源于电话咨询

公寓和住宅主要是以土地性质划分的,开发商拿地的时候会有商业用地和住宅用地之分,住宅属于住宅用地,公寓一般属于商业用地。

从用途上来讲,住宅能用来自住,而公寓既可以用来自住,还可以用来成立公司,经营民宿等商业用途。

从购买来讲,住宅需要看购买人的具体资质,比如户口所属,有无在苏州缴纳社保个税情况等等,另外名下贷款和房产情况,也会影响到贷款的具体比例;而公寓首付比例至少5成,但没有限制政策。

从居住来讲,在苏州的新房小户型非常少,而公寓正好填补了这个空缺,因为公寓有着低总价、小面积的优势。公寓是商业性质,水电成本会略高一些,但往往公寓都建在交通方便,商业发达的地方,租金收益也相对更可观。公寓产品可以作为收租产品或者前期过渡的小户型,因为目前大部分公寓不能落户划片区读书,但有些公寓会带学校指标,所以暂时来看不宜作为长久的居住产品,但是像成都,杭州公寓市场已经很普遍,一些公寓依然可以就近入读的情况,所以也不排除苏州的公寓市场会像杭州那样发展的可能。

从限制政策来讲,目前苏州住宅已经从19年7月25起开始限售,即住宅要取得《不动产权证》满5年后才能交易(新房是3年),而公寓不限售,可以根据需求随时出手,流通性更好。

总体来说,住宅更适合长期住家的人,公寓更适合收租或过渡性居住。


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