苏州
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苏州房价还会上调吗?

魏女士 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注吴中、姑苏
2018-03-05 14:00 来源于电话咨询

从以下几个维度给您说下

1、17年年末的土拍逐渐回稳定,多宗地块底价成交或流拍,使得购房者信心没有以往那么大,因此导致房企加速销售。

2、18年春节较往年而言相对比较晚一些,耽误了房企们二月的一个销售情况,因此在金三银四会加速推量动作,以弥补春节期间的一个销售量。

3、此外,近期不管是全国范围内还是苏州地区,房贷部分都在不断紧缩,利率上浮,放款周期长,对购房者的资质要求严格。以此趋势来看,房企的回款难度会大大增加,因此18年年3、4月份,加速销售也是基于此类考量。


我首付预算最多20万,可以买到哪里的住宅项目呢?

姚女士 总价预算:20万 买房目的:刚需 关注吴中
2018-05-05 10:35 来源于电话咨询

您好!苏州住宅项目,首套首贷首付比例是30%,您首付预算20万,最多可以考虑总价在70万以内的新房,目前整个苏州的房价洼地就是吴中太湖旅游度假区,总价在120-130万,至少要首付36万,也是超过您的首付预算的。所以按照您目前的首付预算,您可以考虑小面积的公寓项目,建议您可以看一下姑苏区平江新城的亿博青春汇这个项目。

我不是苏州的户口,在苏州现在有一套房子,贷过款,如果卖掉之后,再买房子是几成的首付啊?

李先生 关注新区
2018-07-15 15:24 来源于电话咨询

先生,您好,苏州现在是限购又限贷的,你卖掉现在这套房子之后,才可以在苏州再次购房。再次购买的话,因为您有过贷款,如果已经还清了,已经产生贷款记录,再次购买的首付是五成。如果贷款还未还清,首付比例是八成。

苏州最便宜的小三房的大概多少钱?

黄先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注相城
2018-06-13 15:17 来源于电话咨询

先生您好,我是居理新房咨询师田甜,很高兴为您服务。苏州相对前两年的房价来讲房价普遍上涨,目前苏州价格较低的区域主要集中在太湖区域,单价在一万三、一万四起,但一套八九十平的小三房总价也普遍在120万起的。

田甜

居理咨询师 田甜

毕业于信阳师范学院

咨询人数:1481人

实地勘察楼盘:353次

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南京的社保可以在苏州买房子吗?

陈女士 总价预算:120万 买房目的:投资 关注吴中、姑苏
2018-05-04 18:03 来源于电话咨询

女士您好,我是居理新房咨询师田甜,很高兴为您服务。苏州是从16年开始限购的,苏州本地户口可以买三套房子,两年内累计交一年的苏州社保可以买一套房子,南京的社保暂时是没有办法在苏州买房子的。

田甜

居理咨询师 田甜

毕业于信阳师范学院

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苏州限购政策是什么?

陈女士 总价预算:100-120万 买房目的:自住+投资 关注全苏州
2019-04-07 17:37 来源于电话咨询

1、非本市户籍居民家庭只能购买一套住宅。在申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

2、本市户籍名下拥有三套住房,不允许购买第四套住房。如果有过贷款记录,贷款还清了,购买第二套房首付比例50%,如果贷款没还清,首付比例80

公寓和住宅的区别?

钟先生 总价预算:240万 买房目的:改善 关注吴中、吴江
2019-03-14 17:17 来源于电话咨询

钟先生您好,我是居理新房咨询师陆炯,很高兴为您服务。

公寓和住宅的的区别有以下三个方面:⑴产权年限方面,住宅是70年产权居民用地,公寓是40年产权商业用地,但房屋的所有权是永远属于您的,土地的产权到期后,居民用地可以免费续约,商业用地续约费用根据当地政策,不会超过五位数;⑵在苏州,公寓是暂时没有学校和落户口的;⑶生活成本方面,公寓大部分都是商业水电,但根据2016年试点租售同权以来的规定,目前苏州大市范围内执行商水商电改民水民电标准。


考虑靠近园区首付在六七十万的房子?

冀先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注园区、吴中
2019-04-06 13:58 来源于电话咨询

建议您可以看看离园区近的吴江,因为目前吴江在板块上有非常靠近园区的地方。从吴江北部到达园区独墅湖开车走高架很快,可以说是非常近的,而且首付能够控制在60万内。

170万以下的预算想考虑新区学校好一点的楼盘,有哪个可以推荐?

管先生 总价预算:150-200万 买房目的:刚需 关注新区
2019-04-14 20:58 来源于电话咨询

您好目前170万左右的预算在新区而言选择余地比较局限,目前绝大部分区域都超过您这个预算,建议您可以关注一下北新区这一片,目前在整个新区而言属于价格洼地,根据您的预算推荐您关注一下禹洲嘉誉山这个项目,学校为通安实验中学,教育质量比较高。

苏州限购吗?

匿名用户 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注园区、吴中
5小时前 来源于电话咨询

您好,苏州是16年10月份开始实行限购,具体要求如下:

1、本地户口,可以买三套

2、外地户口,需要在苏州过去两年内累计缴纳12个月的社保或个人所得税,满足这个条件可以买一套


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