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苏州买房资质看过来!

  • 发布时间:2017-06-27 12:51:58
  • 阅读量:822
  • 来源:居理新房

买房资质

一个原则:认苏州的房,认全国的贷!!!

非本市户籍→在苏州可买1套

     自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。

  1. 外地无房无贷款:首付30%        

  2. 外地有房无贷款记录:首付30%

  3. 外地有贷款记录:首付50%

  4. 外地有一笔未结清贷款:首付80%

  5. 外地有两笔及以上未还清贷款:全款

本市户籍→在苏州可买3套

备注:大学集体户口也可以认作本市户籍

  1. 从未购置过住房首次购置:首付30%

  2. 本地无房但有贷款记录:首付50%

  3. 本地1套房且无贷款记录:首付50%

  4. 本地1套房且贷款已结清:首付50%

  5. 本地1套房且贷款未结清:首付80%

  6. 本地拥有两套及以上住房:全款

     注:以上情况均为申请商贷,名下无未结清的贷款再申请商贷利率为4.9;名下有未结清贷再申请商贷利率为5.39,最长贷款年限30年

公积金贷款

备注:苏州仅少部分楼盘支持公积金贷款

新申请住房公积金贷款

  1. 首付比例不低于30%

  2. 可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10倍

  3. 最多70万


注:余额之和不足1万的按1万计算

第二次使用公积金贷款

  1. 首付比例不低于50%

  2. 利率上浮1.1倍(3.575)

  3. 家庭最多贷50万;个人最多贷30万

  4. 可贷额度计算公式:借款人个人账户余额之和×6倍



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