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最全最良心户型大解析!

  • 发布时间:2017-06-23 11:05:37
  • 阅读量:857
  • 来源:居理新房

户型分析

      “买房子户型很重要,但是什么样的户型是好户型呢?好户型的标准是什么呢?”

户型方正

      户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

通透良好

      通透性主要是指户型的通风和采光性能。相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。

      另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

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动静分区

居室根据使用性质分为动区和静区。像客厅、餐厅、休闲娱乐区、厨房、次卫等属于动区,人们活动频繁,应靠近入户门设置;卧室、书房、主卫等属于静区,相对比较安静,尽量在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐,或进行家务的人能放心活动,另一方面使休息、学习的人能确保静谧。

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干湿分区

      干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

公私分区

      户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。

动线合理

      动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉

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尺寸合理

户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。什么样的尺寸才能被称为合理尺寸呢?说几个主要的尺寸:

书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米

卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。


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