沈磊

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苏州科技大学

楼盘行家 客户第一 真诚

“满足客户的核心需求,是咨询师的底线;客户给予的认可,是我们持续前进的动力。”

“满足客户的核心需求,是咨询师的底线;客户给予的认可,是我们持续前进的动力。”
沈磊
Julive
咨询热线:400-068-0157
沈磊

王女士的服务案例

王女士

已有购房资质,想在巴城找一个120㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

沈磊

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1五湖四季

推荐理由

价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

15,000元/m²

参考总价

140-215万元

户型面积

二居、三居、四居

82-143m²
楼盘地址

巴城 - 湖滨路与学院路交汇处

楼盘解读:

五湖四季位处湖滨路与学院路交汇处,东临市政待建规划道路、西至湖滨路,南临学院路,北靠市政待建规划道路,四园环伺五湖四季是由旭辉、阳光城、绿地三大集团联合开发的一项70年产权的住宅项目。【商业配套】项目自带1.5万平方的商业,周边1km以内的华联超市、凯信超市能满足日常生活需求。【教育配套】自带9班幼儿园(硬件符合江苏省优质幼儿园标准)、6.5km巴城小学、9.4km昆山中学、托普信息技术学院、9km为昆山加拿大国际学校、解放据外国语学院、9.5km杜克大学"【医疗配套】500m以内有阳澄湖社区卫生服务站。项目优势:近苏州工业园区,是目前园区湖东周边20公里车程总价比较低的项目之一,项目本身周边环境良好,生活舒适。劣势:公共交通资源相对较弱,周边生活配套设施相对匮乏一点,需要等后期完善。整体来看,项目适合在园区工作,整体预算相对较低的客群考虑。
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五湖四季位处湖滨路与学院路交汇处,东临市政待建规划道路、西至湖滨路,南临学院路,北靠市政待建规划道路,四园环伺

五湖四季是由旭辉、阳光城、绿地三大集团联合开发的一项70年产权的住宅项目。 【商业配套】项目自带1.5万平方的商业,周边1km以内的华联超市、凯信超市能满足日常生活需求。 【教育配套】自带9班幼儿园(硬件符合江苏省优质幼儿园标准)、6.5km巴城小学、9.4km昆山中学、托普信息技术学院、9km为昆山加拿大国际学校、解放据外国语学院、9.5km杜克大学" 【医疗配套】500m以内有阳澄湖社区卫生服务站。

项目优势:近苏州工业园区,是目前园区湖东周边20公里车程总价比较低的项目之一,项目本身周边环境良好,生活舒适。 劣势:公共交通资源相对较弱,周边生活配套设施相对匮乏一点,需要等后期完善。 整体来看,项目适合在园区工作,整体预算相对较低的客群考虑。

推荐楼盘2神州通城西印象

推荐理由

户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

13,500元/m²

参考总价

154-193万元

户型面积

二居、三居、四居

92-143m²
楼盘地址

巴城 - 祖冲之中路、近景新路

楼盘解读:

神州通城西印象是位于苏州市昆山市巴城的一个70年产权的住宅项目,近祖冲之中路,景新路,靠近苏州工业园区,近阳澄湖。周边配套:教育资源:距离巴城小学1.4公里,2公里内有昆山中学和费俊龙中学。商业配套:项目1000米内有基本生活配套,日常采买,吃饭都可以满足。医疗资源:距离1.2公里就是巴城人民医院。日常感冒发烧买药就医还是比较方便的。交通配套:1公里内有多条公交路线,距离园区较近;项目优势:位于巴城镇比较好的位置,距离城北和工业园区都比较近;劣势:交通配套暂不完善;整体来看,项目适合在巴城工作,整体预算相对较低的客群考虑。
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神州通城西印象是位于苏州市昆山市巴城的一个70年产权的住宅项目,近祖冲之中路,景新路,靠近苏州工业园区,近阳澄湖。

周边配套:

教育资源:距离巴城小学1.4公里,2公里内有昆山中学和费俊龙中学。

商业配套:项目1000米内有基本生活配套,日常采买,吃饭都可以满足。

医疗资源:距离1.2公里就是巴城人民医院。日常感冒发烧买药就医还是比较方便的。

交通配套:1公里内有多条公交路线,距离园区较近;

项目优势:位于巴城镇比较好的位置,距离城北和工业园区都比较近;

劣势:交通配套暂不完善;

整体来看,项目适合在巴城工作,整体预算相对较低的客群考虑。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:387元。 以上分析均来源于咨询师沈磊

王先生的服务案例

王先生

已有购房资质,想在昆山找一个90㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

沈磊

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

兰亭都荟项目是广电集团继兰亭御园、兰亭天悦项目后,又一大师力作产品。项目位于张浦镇中心区域,是昆山最为靠近苏州市区的板块,距离苏州自贸区直线距离仅6公里。交通配套:项目未来将形成“五横六纵”的道路结构。“五横”包括机场路、港浦中路、新吴街、京东路、海虹路;“六纵”包括江浦路、银河路、商鞅路、长江路、锦上路、花苑路。商业配套:项目斜对面就是银都商业广场,以12万方恢弘体量,打造集购物休闲娱乐餐饮于一体的吃喝玩乐购式生活乐享汇,这也是未来张浦商业综合体;项目南侧新吴街为商业街,超市、银行、酒店一应俱全,像星巴克和肯德基也都在这条商业街上,完全可以满足您的日常生活所需;项目东侧,一路之隔,就是保利剧院,这也是区域内的电影院。教育配套:目前已有张浦第二幼儿园、锦程幼儿园、张浦第二小学、张浦中心小学、新昆小学、张浦中学等学校,未来张浦教育资源的发展将会越来越好。医疗配套:距离项目2.4公里为昆山市第六人民医院,另外规划医疗用地15.25公顷,规划将第六人民医院搬迁至港浦路与花苑路交汇处,原医院改造成为社区医院。总体而言,项目配套齐全,性价比较高,自住客户可多多考虑。
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兰亭都荟项目是广电集团继兰亭御园、兰亭天悦项目后,又一大师力作产品。项目位于张浦镇中心区域,是昆山最为靠近苏州市区的板块,距离苏州自贸区直线距离仅6公里。

交通配套:项目未来将形成“五横六纵”的道路结构。“五横”包括机场路、港浦中路、新吴街、京东路、海虹路;“六纵”包括江浦路、银河路、商鞅路、长江路、锦上路、花苑路。

商业配套:项目斜对面就是银都商业广场,以12万方恢弘体量,打造集购物休闲娱乐餐饮于一体的吃喝玩乐购式生活乐享汇,这也是未来张浦商业综合体;项目南侧新吴街为商业街,超市、银行、酒店一应俱全,像星巴克和肯德基也都在这条商业街上,完全可以满足您的日常生活所需;项目东侧,一路之隔,就是保利剧院,这也是区域内的电影院。

教育配套:目前已有张浦第二幼儿园、锦程幼儿园、张浦第二小学、张浦中心小学、新昆小学、张浦中学等学校,未来张浦教育资源的发展将会越来越好。

医疗配套:距离项目2.4公里为昆山市第六人民医院,另外规划医疗用地15.25公顷,规划将第六人民医院搬迁至港浦路与花苑路交汇处,原医院改造成为社区医院。

总体而言,项目配套齐全,性价比较高,自住客户可多多考虑。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:249元。 以上分析均来源于咨询师沈磊

刘的服务案例

已有购房资质,想在相城找一个100㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

沈磊

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

印象花园项目位于昆山市玉山镇城西,晨丰路与新城南路交汇处,是万科打造的一个70年产权的住宅项目,项目靠近苏州市工业园区。周边配套教育资源:3km范围内有马庄村幼儿园和印象花园幼儿园;3.3km处有大公小雪,3.4km处有玉山小学;4.9km处有昆山市正仪中学;总体来说教育资源丰富,但小学中学距离较远;商业配套:项目自带商业配套,可以满足日常生活需求;医疗资源:项目南侧300米有阳澄湖卫生服务站,东南侧5.5公里就是巴城人民医院。日常感冒发烧买药就医还是比较方便的。4km范围内有奥特莱斯,引观百货等商业综合体;交通配套:项目靠近常嘉高速,1km内有5个公交站点,距离工业园区湖东板块25分钟车程;项目优势:距离工业园区较近,价格有优势;劣势:项目体量较大,周边暂无地铁;整体来看,项目适合在园区工作,整体预算相对较低的客群考虑。
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印象花园项目位于昆山市玉山镇城西,晨丰路与新城南路交汇处,是万科打造的一个70年产权的住宅项目,项目靠近苏州市工业园区。

周边配套

教育资源:3km范围内有马庄村幼儿园和印象花园幼儿园;3.3km处有大公小雪,3.4km处有玉山小学;4.9km处有昆山市正仪中学;总体来说教育资源丰富,但小学中学距离较远;

商业配套:项目自带商业配套,可以满足日常生活需求;

医疗资源:项目南侧300米有阳澄湖卫生服务站,东南侧5.5公里就是巴城人民医院。日常感冒发烧买药就医还是比较方便的。4km范围内有奥特莱斯,引观百货等商业综合体;

交通配套:项目靠近常嘉高速,1km内有5个公交站点,距离工业园区湖东板块25分钟车程;

项目优势:距离工业园区较近,价格有优势;

劣势:项目体量较大,周边暂无地铁;

整体来看,项目适合在园区工作,整体预算相对较低的客群考虑。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:147元。 以上分析均来源于咨询师沈磊

个人成就

  • 99.90 %

    满意度

  • 28

    回答问题

  • 1770

    服务客户

  • 330

    勘察楼盘

获得徽章

  • 楼盘导游

    楼盘导游

  • 好评如潮

    好评如潮

  • 无限接单

    无限接单

  • 电聊能手

    电聊能手

  • 我的销冠

    我的销冠

  • 最佳队友

    最佳队友

  • 熟能生巧

    熟能生巧

  • 成长之路

    成长之路

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