苏州
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苏州房价还会上调吗?

魏女士 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注吴中、姑苏
2018-03-05 14:00 来源于电话咨询

从以下几个维度给您说下

1、去年年末的土拍逐渐回稳定,多宗地块底价成交或流拍,使得购房者信心没有以往那么大,因此导致房企加速销售。

2、今年春节较往年而言相对比较晚一些,耽误了房企们二月的一个销售情况,因此在金三银四会加速推量动作,以弥补春节期间的一个销售量。

3、此外,近期不管是全国范围内还是苏州地区,房贷部分都在不断紧缩,利率上浮,放款周期长,对购房者的资质要求严格。以此趋势来看,房企的回款难度会大大增加,因此今年3、4月份,加速销售也是基于此类考量。

当然,对于刚需购房者而言,18年3、4月份也是非常何时的入手时机。一来,整个二月份的成交量因为春节的原因成交量较少,此外也是土拍走低的原因,此时的房企不会提高房价,是刚需比较适合的入手时段。二来,随着贷款利率的上浮,购房成本逐步增加,越早买越合算。

还有就是,土拍带来的后续效应。

16、17年的地块楼面价都比较高,入市项目售价不会低。

苏州即将进入全面改善时代。随着新项目的入市,房价一定也会跟着再涨一波。


黄同鑫

居理咨询师 黄同鑫

毕业于安徽大学

咨询人数:940人

实地勘察楼盘:109次

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苏州在售的1万左右的新房项目有哪些?

刘先生 关注全苏州
2018-03-21 10:29 来源于电话咨询

苏州在售的新房项目均价在1万左右的相城区有个项目,名字叫招商拾鲤花园,均价13000-14000元/平米。吴中区有个项目名字叫万科伴湖花园,均价12500元/平米。

徐昊亮

居理咨询师 徐昊亮

毕业于苏州科技大学

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实地勘察楼盘:139次

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苏州外地户口可以在苏州购买住宅项目吗?

匿名用户 关注吴中、相城
2018-03-16 19:48 来源于电话咨询

苏州住宅项目的限购政策是从16年10月4号开始实施的,对于外地户口是这样规定的:苏州外地户口需要在买房之日起前两年内在苏州累计缴满12个月的社保或者个人纳税,最多可以在苏州购买一套住宅。

刘露

居理咨询师 刘露

毕业于重庆工商大学

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实地勘察楼盘:64次

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想把苏州的一套住宅卖掉,再买一套住宅的首付比例是多少?

李先生 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注吴中、相城
2018-03-19 12:03 来源于电话咨询

如果您名下的住宅是全款买的,卖掉之后再买一套首付30%;如果您名下的住在是贷款买的,卖掉之后再买一套首付要50%,因为苏州是限贷的,有银行的房贷记录首付至少50%。

杨浩

居理咨询师 杨浩

毕业于苏州大学

咨询人数:627人

实地勘察楼盘:102次

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苏州现在总价在120-140万的新房项目都有什么?

林女士 总价预算:150万 买房目的:自住+投资 关注吴江、吴中
2018-03-29 11:36 来源于电话咨询

女士,您好,现在整体来看,苏州的低总价房源越来越少,苏高新天城花园,华丽家族太湖汇景这两个项目您可以考虑一下,项目的性价比都是不错的。都是总价在120-140万之间可以选择的。

徐晓东

居理咨询师 徐晓东

毕业于北方民族大学

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实地勘察楼盘:48次

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吴中太湖度假区在售的新房价格?

董女士 总价预算:130万 买房目的:刚需 关注吴中、吴江
2018-03-16 11:28 来源于电话咨询

吴中太湖度假区板块目前在售的新房项目有4个,分别是华丽家族太湖汇景,中旅水泊堂前,太湖相王府,花样年别样城,该板块均价在12000-13000元/平米。

徐昊亮

居理咨询师 徐昊亮

毕业于苏州科技大学

咨询人数:764人

实地勘察楼盘:139次

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吴江地区房价行情是怎么样的?

李先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注吴江
2018-04-04 14:19 来源于电话咨询

您好!目前吴江分为四大板块:城北板块,城南板块,运东板块,太湖新城板块,其中城北板块目前的新房均价在17500元/平左右;城南板块的新房均价在14200元/平左右;太湖新城板块的新房均价在20000元/平左右;运东板块的新房均价在17000元/平左右。

刘泉宏

居理咨询师 刘泉宏

毕业于华东交通大学

咨询人数:233人

实地勘察楼盘:172次

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外地有一套房子,苏州无房,在苏州买一套住宅需要多少的首付比例?

匿名用户 买房目的:刚需 关注全苏州
2018-04-02 14:29 来源于电话咨询

苏州限贷是“认苏州的房,认全国的贷”。如果您外地房子全款付的,在苏州买是30%的首付;外地房子贷款买的且贷款已还清,在苏州买是50%的首付;外地房子贷款买的且贷款在还,在苏州买是80%的首付。

杨浩

居理咨询师 杨浩

毕业于苏州大学

咨询人数:627人

实地勘察楼盘:102次

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目前姑苏、新区、园区的新房均价大致是多少?

郭先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注吴中、吴江
2018-04-15 19:40 来源于电话咨询

您好,目前新区、姑苏、园区是目前咱们苏州房价最高的三个区域,像园区和姑苏新房均价都是3万以上,新区新房均价也是接近3万左右,因为具体板块还有差异,所以这是整个区域的基本均价情况。

邱郑意

居理咨询师 邱郑意

毕业于宁波大学

咨询人数:230人

实地勘察楼盘:129次

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星光耀广场在售房源有哪些?

董女士 总价预算:40万 买房目的:刚需 关注新区
5小时前 来源于电话咨询

董女士您好,我是苏州居理新房咨询师万鹏鹏,很高兴为您服务!星光耀广场位于姑苏区金阊新城,在售面积有37平、40平、52平,均价10000元/平,尾盘在售,房源不多。

万鹏鹏

居理咨询师 万鹏鹏

毕业于苏州科技大学

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实地勘察楼盘:152次

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